ALICE 漫游多伦多楼市系列1《ALICE的condo经》
高楼林立是现代大都市的一个重要特 徵，TORONTO也不例外．近年来选择居住在２４小时保安服务的公管式公寓的居民越来越多，CONDO生活方式成为一 种不可阻挡的潮流．ALICE将会挑选其中受欢迎的大厦，逐一为您介绍．
楼上住家，楼下开店
－介紹4968/4978 Yonge st, North York
文/ 图：Alice Li
2010年4月19日
Kelvin虽然在多伦多住了8年，但一直在 DONWTOWN做生意，每天早出晚归也没什么闲暇的时间，对NORTH YORK甚少了解，或者干脆说就根本没来过几次，但生意安稳下来后决定买房子的时候，却毫不犹豫选择这个区，而且指定要NORTH YORK CENTRE这个位置。用他自已的话来说，就是很都市，感觉很好，环境比DOWNTOWN舒服。有一次我们去看楼，Kelvin指着行人小道的地面让我 看，我看不出有什么异样，Kelvin却说DOWNTOWN很多地方不是这样的，Kelvin夸NORTH YORK的市政建议讲究，包括小公园的小径都修得漂漂亮亮从来不崴脚。
虽说目标明确，但Kelvin的买房旅程也不一帆风顺。最早我们从YONGE街东面的CONDO开始研究,直通地铁兼好校区的房子贵，再说Kelvin并 没有子女也不直接受惠，其实最重要的是Kelvin嫌这些CONDO都略旧了一点，没有时尚都市感。18 SPRING GARDEN他倒是喜欢，但次次抢OFFER，次次失败，搞得Kelvin一点脾气都没有。YONGE街西边的CONDO明显要少一点，我认为只有 153/155BEECROFT和4968/4978 YONGE这四栋CONDO合适Kelvin。奇怪的是，Kelvin对前者印象马马虎虎，这可能是眼缘的原因吧，反正就是不太喜欢，实质性的理由没有， 对楼龄、设计风格、管理状况也挑不出什么毛病。我以为是153 BEECROFT 西面对着北约克公墓的原因，很多中国人是很介意的，但Kelvin坚决否认，说他没有什么禁忌。然后我们进入旁边与153/155BEECROFT同样开 发商，几乎同时期建造的4968/4978 YONGE，但才进入大堂，Kelvin就表态他喜欢这个楼。
4968/4978 YONGE即Ultima At Broadway，由著名的Menkes Developments Inc.开发并于2005交付使用，位于YONGE/N YORK BLVD的西南角，北约克艺术中心的东面，市政府与市图书馆的南面。这二座塔楼东面临YONGE街，楼下是临街的餐厅、咖啡店、健身中心和其它商业店铺， 很合Kelvin都市感的要求。另外这二栋CONDO还直通SHEPPARD地铁站，Kelvin住在这里有个好处就是去DOWNTOWN上班交道便利。 看完楼上的单位，我决定带Kelvin从地下通道参观一下，我要跟他解释一下，这条通道虽然比较长，但冬天大雪时分就非常金贵了，毕竟在室内行走，可以免 掉站在地面上吹零下几十度的冷风的苦。但我倒没有想到，这条我认为略长了一点可能是个小小缺憾的地下通道，让Kelvin激动不已，非此楼不买。
4968/4978 YONGE的地下通道，其实是连通了其南面商业大厦原有的地下商业城，向南延伸至SHEPPARD地铁站口的地下商场。所以整个地下通道不是普通概念里一 条光秃秃的水泥地道，而是穿过一个繁华的地下城，里面有健身中心，餐饮店铺、牙医诊所、补习学校等等应有尽有，热门非凡，而且因为是中午休息时间，在楼上 工作的职员都下来午餐闲逛，人头涌涌很有人气。Kelvin饶有兴致地一家家店面看个仔细，对租赁的细节一个个地盘问，等走到地铁站的时候还恋恋不舍嫌这 么快就到了，这个时候我想我不是要对通道过长感到担心，而是应当对通道过短感到遗憾了。不用他多说我都猜到他对在此片地下城开店的生意念头已起。
接下来的故事自然就是密切观察4968/4978 YONGE的放盘情况，一个月之后，终于让Kelvin等到一个高层面西的单位，小小的840尺单元，客厅方方正正，二个卧室一左一右互相不干扰，而且各 带一个洗手间，就象二个独立套房一样。而且让Kelvin最满意的是，这个单位面西，向着繁华大街YONGE的背面，完全是闹中取静的好格局，下楼即是大 街和地铁，但回到家里安静安逸。临近新年的时候，Kelvin拿到钥匙便给我打电话：你还不能休假呀，帮我找地下商场的店铺吧，你已经知道的，我要在楼上 住家，楼下开店。
4968/4978 YONGE ST. （Ultima At Broadway）背景资料：
位于北约克中心位置，YONGE与N YORK BLVD的西南角，东临YONGE街，一楼为商业店铺，包括TIM HOTTOM及SHOPPERS DRUG MARTT等大型连锁店，开发商是著名的Menkes Developments Inc. 直通SHPEEARD/YONGE地铁站 ，楼高36 层，地下4层停车库，2005年竣工交付使用。管理费为0.57元每平方尺，包大厦保险和水费。
作者:ALICE LI
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