利率--贷款经纪的生命线

 利率好不好?  如果你问贷款经济这个问题, 很有可能听到的回答是,  现在不错啦, 再不交上去, 利率就要涨啦. 是真的吗? 如果你交上去以后, 利率跌了更多, 怎么办? 没有问题, 经济们会知道你心目中的目标利率, 只要能基本符合你的预期, 他们不会为你去争取更低的利率的. 为什么? 因为YSP, 这是银行反给经济的回扣. 多的会到3%左右, 少的也会到1%. 利率越高YSP就越高. 如果贷款经济发现你对市场一无所知, 他们对你一定也不手软.



举个例子


如果你的目标利率是3.75%, 贷款经济一定会建议你做5年浮动, 更狠的会劝你做3年浮动(3年一般低于5年利率). 因为这个低利率要做固定利率基本拿不下来, 即使要拿也有一大堆点数和费用, 贷款经济即使把费用摊给你, 他也基本没有利润. 但是如果你做成了5年浮动, 贷款经济就可能赚到1.5%的利润. 如果你做3年浮动同样的利率. 他的利润可能就翻了一倍. 所以不要被利率的绝对数字骗了, 一定要了解整个TERM.