看现实的美国房地产情况（三）

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前年底开始每个季度房价，下跌近20%
　　　　
　　　　进入21世纪，由于美国政府疏于对房地产市场的监控，导致炒房过热，房地产泡沫形成，最终于2008年爆发金融危机，大量房地产开发商破产，失业率增加，房贷无法偿还，银行相继倒闭，一些被收回的抵押住房二次流入市场，供大于求，造成房价急剧下跌，标价10000-50000美元的住房随处可见。
　　　　
　　　　在2009年9月8日—11日举办的第十三届中国国际投资贸易洽会上（厦门），展出了姚明打球所在地美国休斯敦市区58套酒店式别墅，每套居住面积130平方米，1厅、4室、2卫、1厨，售价仅为120690美元。
　　　　
　　　　从2008年第4季度开始，美国每个季度的房价跌幅接近20%，到2009下半年已回落到2002年的价位。
　　　　
　　　　根据美国住房监测机构2010年5月10日发布的全国54个大城市住房信息，全国54个大城市共有待售房1187733套，平均房价为每套242073美元（卖方期望价，非交易价），房价总的趋势是下跌的。
　　　　
　　　　房价最低的5个城市是密歇根州底特律，每套109900美元，与去年同期相比下降12%;内华达州拉斯维加斯，每套135000美元，同比下降10%;俄亥俄州克利夫兰，每套139900美元，同比下降5.7%;印第安纳州印第安纳波利斯，每套145000美元，同比下降3.3%;内布拉斯加州奥马哈，每套 149900美元，同比下降6.3%。
　　　　
　　　　房价最高的5个城市是加利福尼亚州圣何塞，每套499950美元，同比下降5.6%;加利福尼亚州旧金山，每套499900美元，同比下降6.1%;加利福尼亚州奥伦奇，每套450000美元，同比下降0.8%;夏威夷州檀香山，每套 450000美元，同比下降3.2%;纽约州长岛，每套429000美元，同比下降4.5%。


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