编辑:王龙 时间:2011年11月30日
坐落在英国伦敦黄金地段、面向高尚百货公司的四栋玻璃大楼,保卫森严,正是誉满全球的超级豪华公寓“海德公园一号”。去年开发商称一套房子以天价售出,海德公园一号立即荣登全球最贵的豪宅,谁知豪宅落成一年后的今日,住客寥寥无几豪宅静似鬼城。
![海德公园](http://store.baotime.com/attachments/2011/1130/f41d89e4eb32c309d319a2202664d2f3.jpg)
最贵豪宅销售疑被夸大
虽然定价不菲,但地产商宣称销情畅旺,今年初更称已售出48套,每套售价平均近2,200万英镑(逾 2.6亿港元),当中最瞩目的,是一个逾2100平方米、六个巨型睡房的顶层复式套房,去年8月更称以1.4亿英镑天价成交,因此被誉为全球最贵豪宅。
然而,今年4月媒体爆出原来只有两宗交易完成,而且成交价都低于地产商开价,其中一个买家更是老板坎迪兄弟之一。而已签下合约、可能已付定金、但尚未交收的也只有26套,绝非地产商所说已卖出48套,反映地产商夸大销售行情。
海德公园一号落成一年,盛大入伙派对今春已举行,可是这个豪宅盘,虽已有62套卖出,迄今仍然静悄悄,门前冷清。英国记者花数天实地调查,上周三早上7时抵达,一心以为会见到许多富商大亨上班,岂料一个人也遇不到。头戴礼帽、仪表堂堂的警卫透露这是常有的情况。
“这里整天都没有人出入”
“有时候这里整天都没有人出入。人气最旺的时候也顶多10个人,”门卫表示,“这些人不像你和我,他们大多在全球各地有住所,每年留在这儿才几天。有时候空荡荡,像个鬼城。”这里的住客都是非一般富豪,出手想当然会阔绰,假如多些出入,小费总数肯定比他的薪水壮观得多,然而这个豪宅却很少人来住。
据观察后证实门房所言不虚,记者晚上10时再去探访,发现四幢大厦总共只有12扇窗户亮了灯。
![海德公园2](http://store.baotime.com/attachments/2011/1130/fef843f1419f979a168891baddd43c54.jpg)
根据英国土地注册处资料,“海德公园一号”只有三套房子是由具名的个人业主拥有,除了长居摩纳哥的坎迪外,另一个是阿联酋富豪,第三个就是69岁从事保险业的卡维尔,据报有4000万英镑身家的他,花了2100万英镑买了一套。但卡维尔大概也不长住,因他在伦敦还有一座六层高独栋大宅。
即使买得起海德公园一号,房主的每月支出也不菲,因为管理费达破纪录的每平方米12.5英镑。
超级豪宅由著名建筑师罗杰斯设计,采用15种珍贵大理石以及大量欧洲橡木,间隔由一房至五房不等。会所设施除了21米不锈钢臭氧泳池、两个桑拿室和蒸汽浴室外,还有健身室、数码记分的壁球室和虚拟高尔夫球室。
除了硬件设备外,管理处也会24小时提供贴心服务,住客即使身处海外,职员仍可代办各种事项,例如餐厅订位、活动留座、派报和提供传译员等。管家不但会提供清洁、洗衣和换花,还会在冰柜里摆上屋主的心水食物。
同时,海德公园一号的安保森严得像堡垒,全座采用防弹玻璃、防毒气攻击空气深化系统,升降机配备瞳孔辨证技术,大楼内还设有安全室。相对而言海德公园一号的管理费十分高,最贵套房每月需支付3万英镑(约30万元人民币)。
![海德公园3](http://store.baotime.com/attachments/2011/1130/d4ecd288f06e8dd3a56d63a1b6b2360d.jpg)
关于海德公园一号
海德公园一号是一所位于英国伦敦奈茨布里奇(骑士桥)的公寓。公寓户型设计由著名设计师理查德·罗杰斯亲自设计。该公寓共有80套房间,均价为2000万英镑,每平方米均价高达约6.45万英镑,打破2008年6月由伦敦贝尔格拉维亚“朗兹广场”创下的每平方米4.7万英镑的纪录。面积最大的一套卖到1亿英镑,堪称全球最昂贵公寓。2011年1月20日,海德公园一号正式开盘,已有神秘中国富豪认购。
“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近:工地围墙一侧一墙之隔是海德公园,另一侧的一米外就是骑士桥地铁口,地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带,相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。
海德公园一号每平方米售价将高达66万元人民币,最小的一套93平米的公寓也要约6100万人民币,而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12.26亿人民币。
![海德公园](http://store.baotime.com/attachments/2011/1130/f41d89e4eb32c309d319a2202664d2f3.jpg)
最贵豪宅销售疑被夸大
虽然定价不菲,但地产商宣称销情畅旺,今年初更称已售出48套,每套售价平均近2,200万英镑(逾 2.6亿港元),当中最瞩目的,是一个逾2100平方米、六个巨型睡房的顶层复式套房,去年8月更称以1.4亿英镑天价成交,因此被誉为全球最贵豪宅。
然而,今年4月媒体爆出原来只有两宗交易完成,而且成交价都低于地产商开价,其中一个买家更是老板坎迪兄弟之一。而已签下合约、可能已付定金、但尚未交收的也只有26套,绝非地产商所说已卖出48套,反映地产商夸大销售行情。
海德公园一号落成一年,盛大入伙派对今春已举行,可是这个豪宅盘,虽已有62套卖出,迄今仍然静悄悄,门前冷清。英国记者花数天实地调查,上周三早上7时抵达,一心以为会见到许多富商大亨上班,岂料一个人也遇不到。头戴礼帽、仪表堂堂的警卫透露这是常有的情况。
“这里整天都没有人出入”
“有时候这里整天都没有人出入。人气最旺的时候也顶多10个人,”门卫表示,“这些人不像你和我,他们大多在全球各地有住所,每年留在这儿才几天。有时候空荡荡,像个鬼城。”这里的住客都是非一般富豪,出手想当然会阔绰,假如多些出入,小费总数肯定比他的薪水壮观得多,然而这个豪宅却很少人来住。
据观察后证实门房所言不虚,记者晚上10时再去探访,发现四幢大厦总共只有12扇窗户亮了灯。
![海德公园2](http://store.baotime.com/attachments/2011/1130/fef843f1419f979a168891baddd43c54.jpg)
根据英国土地注册处资料,“海德公园一号”只有三套房子是由具名的个人业主拥有,除了长居摩纳哥的坎迪外,另一个是阿联酋富豪,第三个就是69岁从事保险业的卡维尔,据报有4000万英镑身家的他,花了2100万英镑买了一套。但卡维尔大概也不长住,因他在伦敦还有一座六层高独栋大宅。
即使买得起海德公园一号,房主的每月支出也不菲,因为管理费达破纪录的每平方米12.5英镑。
超级豪宅由著名建筑师罗杰斯设计,采用15种珍贵大理石以及大量欧洲橡木,间隔由一房至五房不等。会所设施除了21米不锈钢臭氧泳池、两个桑拿室和蒸汽浴室外,还有健身室、数码记分的壁球室和虚拟高尔夫球室。
除了硬件设备外,管理处也会24小时提供贴心服务,住客即使身处海外,职员仍可代办各种事项,例如餐厅订位、活动留座、派报和提供传译员等。管家不但会提供清洁、洗衣和换花,还会在冰柜里摆上屋主的心水食物。
同时,海德公园一号的安保森严得像堡垒,全座采用防弹玻璃、防毒气攻击空气深化系统,升降机配备瞳孔辨证技术,大楼内还设有安全室。相对而言海德公园一号的管理费十分高,最贵套房每月需支付3万英镑(约30万元人民币)。
![海德公园3](http://store.baotime.com/attachments/2011/1130/d4ecd288f06e8dd3a56d63a1b6b2360d.jpg)
关于海德公园一号
海德公园一号是一所位于英国伦敦奈茨布里奇(骑士桥)的公寓。公寓户型设计由著名设计师理查德·罗杰斯亲自设计。该公寓共有80套房间,均价为2000万英镑,每平方米均价高达约6.45万英镑,打破2008年6月由伦敦贝尔格拉维亚“朗兹广场”创下的每平方米4.7万英镑的纪录。面积最大的一套卖到1亿英镑,堪称全球最昂贵公寓。2011年1月20日,海德公园一号正式开盘,已有神秘中国富豪认购。
“海德公园一号”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近:工地围墙一侧一墙之隔是海德公园,另一侧的一米外就是骑士桥地铁口,地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带,相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。
海德公园一号每平方米售价将高达66万元人民币,最小的一套93平米的公寓也要约6100万人民币,而最大的一套1858平方米的“楼王”售价则高达12.26亿人民币。