地主经营随笔：近期工作状况（04-14-11）

几个月没写什么了。首先是一直哩哩啦啦的维修比较多，和计划中的维护工作搅在一起。第二，学生租单间的一直有流动，这比去年麻烦很多。相比之下拿政府福利的住户一开始罗嗦多一些，现在反而没什么事了。

维修开支和现金流都在满意的程度。

房子一直在看，投了几标一个也没有中。外地游资炒房的又回来了。对象我这样经营型的不利。考虑是否应该FLIP一个体验一下。这里的房子便宜，FLIP挣钱似乎不应该容易，但既然有那么多人在干这个，说明还是有利在其中的。

不冷不热的季节，要把今年外面的工作都安排做了。今年的收入会很多，应该多修一些房子减税。

当地的经济没有什么起色。这对我这地段的市场好像没有大的影响。空房子总是很快地租出去。所以下一个考虑的可能是做一个APARTMENTBUILDING，过渡到能雇得起一个整人工。