（发表于 文学城 投资理财 2012年3月。略有修改。）
房地产的贷款方，除了通常的大小银行外，私人投资机构也是不小的力量。它们和银行一样，具有同等的投资放贷的合法地位。这 些私人投资机构，和银行一样，从审查作为抵押的具体的房地产到审阅借贷申请，包括申请人的信用历史，收入支出等等，负有完全的独立的责任。一旦决定作出， 具体的利率，贷款量，贷款周期等等，都可以商量。此后，这些机构还负责收缴支付的本金和利息。
这些工作，是不可能由一个独立的投资人来完成的。抵押投资公司(Mortgage Investmen他 Company) 就是这样一些公司，可以为对投资抵押贷款的个人投资者提供配套服务。通常的作法是通过出卖公司股份来对投资者进行集资。故此，这些也被称作 Mortgage REIT。 和大家或许更熟悉一点的 Equity REIT 相比，Mortgage REIT只是借钱给对房地产有兴趣的投资者或通过收购抵押贷款或是有抵押贷款作抵押的证券。（Mmm, sub-prime problem?）公司并不拥有这些房地产。因此，公司的收入主要来源于抵押贷款的利息收益。
这一类的公司，通常给其持股人比较高的红利。一般，年收益率(Yield) 在10% 以上。许多投资网站，就像介绍一般的科技公司一样，会对一些运营较好的Mortgage Investment 公司进行介绍。有兴趣的读者，不妨看一看这个连接：http://www.benzinga.com/topic/mortgage-investment-industry。
今天的房地产市场，无论回升是快还是慢，有一点可以肯定：由于银行的投资机构的严格审查，抵押贷款出现坏账的可能性要小得多。这对于投资抵押贷款市 场的公司的安全运作，是一个不小的保证！从这一点讲，这样的投资，既避免了做地主的烦恼，又分享了房地产市场复苏带来的利益，不能不说是一种值得考虑的方 法。
