我去年第一次当地主，在大学旁边建了一栋房子专门做学生的生意。
当房子还刚刚搭好木架子的时候就签了第一个合同，是一个印度男孩。紧接着一个北京女孩在craigslist上看到我的广告，给我发email询问。我就给她打了一通电话，回答了她关心的问题。之后又经过几次email交流，她和她的一个同学就签下了合同。又过两个月她又给我介绍另外两个女孩子。她们都没有到过美国，是第一次出国门求学。在我的房子刚刚钉上内墙的石膏板时所有9个房间都已经签下了合同。总共是5个女孩，4个男孩子。其中就有来自我们祖国的4个女孩子。
去年8月中旬学校开学，几个来自中国的女生也陆续到来。我亲自开车到机场把她们接过来，送到宿舍把她们安顿好。还带她们到超市采购了必要的生活必需品，开了手机帐号等。她们是第一次来美国，到美国后我是他们见到的第一个人。我没有把她们当成普通的房客，她们在美国没有朋友，没有亲人。 我把自己当成了他们在美国的一个亲人，我为他们安排了所有我能想到的生活细节。当地的美国学生有他们的家长安排，不需要我操太多心。所有学生都非常开心。
在过去的一年里，所有9个学生从来没有给我找过任何麻烦，从来没有过任何抱怨。他们中有一个黑女孩，两个印度男孩，2个白男孩。所有房租都是按时交纳。
祖国大陆来的4个女孩素质非常高，她们之间从来没有过争执。房间的卫生保持的比我们家还干净。其中一个女孩还主动帮我保管所有房间的钥匙，以防哪位把自己锁在门外时好给开门。她还主动的洗涤所有用过的毛巾，并折叠得整整齐齐的放在储藏柜里，让大家使用。为了报答她，我太太专门买了一大桶洗衣液給她，说是不能让人家出了力还得搭上洗衣液。
今年8月开学后，又有两个中国女孩搬进来，这两个是小留学生。到目前为止还没有任何让我不满意的行为。
我怎么就没有遇到那些低素质的大陆留学生呢？我想，这跟房东的管理有很大的关系。凡事不能一概的说是房客的素质低，房东的素质和行为可能更是起决定性作用的。
我给学生们提供所有家具，包水电，上网，电视。我给每个房间配备一台电视机，客厅内还有一台大屏幕电视。学生们虽然是一个人住一间房，但是这也是他们的家。一个家庭日常生活需要的所有物品她们也都需要。因此，房东就应该设身处地的为他们多想想，看他们需要些什么。你不是怕他们脏吗？那么给他们提供保持卫生的条件。我给他们配备了吸尘器，扫帚，垃圾斗，拖把，洗拖把的装置。还给每个房间配备了垃圾桶，提供垃圾袋子。提供几十条擦桌子用的毛巾。另外，最重要的一条，我给他们制定了值日表，每两个人一组轮流值周。这一周内必须打扫室内室外卫生，扔垃圾，周二晚上负责把垃圾扔到市政垃圾收集区。我还提供所有灯泡，并买了一个梯子方便他们更换房顶的灯泡。一年多以来，我的出租房一直保持得干干净净！
提供垃圾袋子，毛巾，灯泡每年不过一两百块钱的事。但是它却体现了房东对这些孩子们的体贴与关怀。他们在跟他们的朋友聊天时经常会把这些小恩小惠引以为自豪。反过来，他们也都很体贴我。如果哪地方坏了，他们会自己先想办法修理，如果不成才报告给我。遇到需要修理的，我都是自己过去等工人。他们都是学生，是租客，各自有自己的事情，所以我从不依赖他们。修理的事本来就是房东的责任，如果他们帮了我，我会很感激。如果他们没有帮我，他们也没有错，我更不会因此骂人家素质低。他们是我的客户，我是做生意的商家。我赚了他们的钱，我提供优良的服务天经地义。商家怎么能要求付费的顾客为你提供免费服务呢？我自己首先就要摆正心态。事实上有好几次修理东西都是几个中国女孩主动说不让我过去了，她们给工人开门并监督修理。
我非常满意我的学生房客，包括我们祖国大陆的学生们。
