《联合早报》http://www.zaobao.com.sg/zg/zg100913_015_1.shtml
在中国处理新闻，很少遇到与新加坡人切身利益关系如此直接的消息。近期有新闻话题说，中国房地产市场低迷而不稳定，中国炒房团转战海外，这些腰缠万贯的富豪们在扫向欧美、日韩、澳大利亚等一向倍受大陆投资者青睐的“传统市场”以后，近期也将目光瞄向新加坡。
关注新加坡房市的总部财经组同事，几个月前就报道了中国富豪将岛国私人房地产价格推上新高的消息。像位于圣淘沙上的私宅区升涛湾的一幢别墅，今年5月被中国籍的新加坡永久居民以3600万新元（约1亿7000万人民币）的天价买去，而且是一次过付清购屋款；升涛湾上的另一湖滨别墅项目，13个单位中也有超过半数成为中国富豪囊中之物。
戴德梁行新加坡公司上个月底发布的报告称，今年第二季度，中国买家已跃升为新加坡房地产的第三大海外买主，而且大有取代印尼买家之势。来源地包括浙江富裕地区以及其他二三线城市的中国买家，现占新加坡房地产海外买家的17%，仅略低于印尼的18%。当然，新加坡房地产海外买家中，人数占比最多的依然是马来西亚人，他们占比22%。
值得关注的是，中国买家对新加坡房地产市场的参与，只用了几年就达到上述规模。2006年，他们只占新加坡房地产海外购房者的7%，这个比例在4年不到的时间里上涨了一倍有余。这个现象可以解释为新加坡房地产的投资吸引力大增，也可以说明中国富豪强劲的银弹实力，中国国内投资渠道的缺乏，以及华人钟爱房地产的传统。
中国购房者在国外动作已引起各地侧目。过去一年来，他们就乘金融危机期远征美国抄底，在纽约、洛杉矶吸购豪宅眼也不眨一下；他们炒高了澳洲房价，被当地政府警告不可囤房；他们从2008年到现在都在买台湾房地产，以致有台湾人说“大陆统一不了我们，就干脆买下我们”；他们瞄准新加坡高端物业，投资兼为移居做置业安排；最近他们开始杀向韩国济州岛，目标也是购房兼投资移民。
不过，阅读这类中国富豪的传说，更多让人感叹的是贫富之别。中国富豪挟巨资“买全世界”的气魄被比作30年前的日本人，与之相对的另一个事实是：中国人均国内生产总值（GDP）在全球排名处于第99名的低位。中国富人在国内房地产市场翻云覆雨，国内房市萎缩时他们一个转身就空降海外继续寻求投资机会，反之国内还有许多刚毕业的大学生望楼兴叹。如果将场景换到海外，我们则一面可以看到中国巨富吸购各地资产，如新加坡圣淘沙、乌节路的豪宅；同时也有中国客工在各个角落从事艰苦的体力劳动。
中国富人到海外置业，一面投资一面移民，这其中固然有对国内体制缺乏信心的复杂因素，不过利用资本、土地、时间这三个要素的配合在全球操作“钱生钱”作业的绝不只中国富豪。在中国国内，外资炒房团最近又重新杀回中国，外国人投资中国房地产，利用中国资金过剩与不断膨胀的房价泡沫，谋取大利早已不是新闻。亚洲不少新兴市场都出现这样的现象：富人与有闲钱者在积极置产，推动房价火爆上扬，挤压各地平民与弱势群体买房的空间。
经济学家指出，新兴市场房价突飞猛进是信贷过度扩张所致。如果换一个角度看，在全球化的背景下，国籍越来越成为一种想象，贫富的界别与国籍的关系在变得淡薄。富者挟资在国内外征讨，推高资产价格与生活成本，对此社会其他阶层只能被动地接受，在各地都一样。这也是全球化的结果之一：有资本者能在任何地方继续推动自身财富增长，社会阶层的分界可能更为固化。
我认识一个在中国工作的新加坡友人，两年前想过在北京置产。想来想去，决心不参加疯狂的炒作游戏，回到岛国置业。最近听说他买下不到半年的本地私宅，价格竟也飙了两成，背后就包含中国投资者的推力作用。他笑说，原来到哪里都避不开中国人的钱，而且还占了便宜。
朋友的故事看似是喜剧收场，但想想也有点无奈，住房是许多人安定感的来源，当它同时成为跨国界的突出投资工具时，谁都不能避开这场游戏。最终财富可能上涨了，社会安全感却也许隐然下滑。年轻一代只能尽早入市，以避免被生活费上涨的浪潮抛在后面，但是他们要与富人的滚滚资金抗衡，难度恐怕将只增不减。
