李静仪 (2012-12-30)
早报导读
本地首个豪华酒店式EC项目CityLife@Tampines推出销售首天，就卖出约65％的单位。（谢智扬摄）
叫价205万元的淡滨尼“超级EC”，推出销售短短一个多小时就找到了买家，其他20多个售价超过100万元的大单位也被抢购一空。
首日售出65％
淡滨尼中心附近的CityLife@Tampines执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC），昨早10时开放让申请者按照抽签号码顺序选购，结果截至晚上8时首天销售活动结束时，全部514个单位中，约有330多个（65％）已售出。
除了面积超过4300平方英尺、售价205万元的总统式顶层豪宅单位（presidential penthouse）外，另外15个面积较小的顶层豪宅（penthouse）单位及6个拥有四到五个卧房的空中公寓（skysuites），也在数个小时内售罄。
这些顶层豪宅售价，从106万元起跳，每单位平均150万元，空中公寓则介于130万至160万元之间。
CityLife@Tampines在本月初申请截止时，共收到1800多份申请书，超额认购两倍多。其中有至少12个人对205万元的“超级EC”感兴趣，成功抽到第100多号的一对年轻夫妇，在项目开放销售一个多小时后，就订下了这个单位。
据了解，这对夫妇目前人在国外，他们是由父亲和姐姐出面支付订金。这户住在东部的家庭准备多代同堂共住超级EC单位。男屋主据知25岁，家人将帮忙出钱支付部分屋价。
这个总统式顶层豪宅单位已成为本地的新“EC楼王”，改写两个月前鹭鸶苑（Heron Bay）一个顶层豪宅单位以177万4000元成交的纪录。但若以尺价计算则每平方英尺只有约470元，远低于其他EC单位的市价，鹭鸶苑的顶层豪宅单位约为624元。
总的来说，CityLife@Tampines整个项目的单位售价平均每平方英尺约770元，其中以四房式及附有双钥匙（dual key）设计的三房和四房式公寓最抢手，售价大多超过100万元，买家主要是组屋提升者及首次购屋者。
原本看中一个120万元顶层豪宅单位的蔡明杜（30来岁，房地产经纪），因为被其他买家抢先一步，最后以116万元购买了一个四房式单位。
目前住在勿洛四房式组屋的蔡明杜说：“我们一年前开始看房子，这个EC价钱很不错，而且靠近地铁站和购物中心，又有全套的公寓设施，之前勿洛南一个私人公寓每平方英尺要1400元。”
国家发展部密切留意EC的发展
近来发展商纷纷推出超大EC单位，价格也屡创新高，引起了关注，国家发展部日前答复《海峡时报》询问时表示正密切留意EC的发展，并考虑必要时进一步采取措施。
国家发展部长许文远不久前也在博文中提醒发展商，不要忽略了政府推出EC是为了让家庭收入低于1万2000元者也负担得起共管公寓的用意。
CityLife发展商之一的安国控股总裁张福泉受访时表示，售价较高的顶层豪宅单位占整个项目的不到1％，如果这1％的单位能鼓励更多买家多代同堂住一个屋檐下，应该值得鼓励，财力较雄厚的家长可协助子女购屋。
这是安国控股（Amara Holdings）承建的首个EC项目，张福泉表示很看好EC的市场潜能，该公司有意投标更多EC地段，满足“夹心层”的需求。
智信研究与咨询总监王伽胜说：“买家对豪华EC单位反应踊跃，是因为这类面积较大的单位比较少有，买家觉得它们很有吸引力，因为有‘折扣’又有津贴，更何况单位供应有限，住满最低年限后转售价可能会更高。”
对于EC发展项目可能面对的限制，市场分析师预计，政府或许会规定EC地段应建造的最低单位数量或单位的最大面积。
王伽胜说：“当局可能会不准发展商兴建过大的单位，例如不可超过2000或2500平方英尺……又或者，如果没推出什么措施，它也大可不批准建有过大单位的发展项目。”
leecgye@sph.com.sg
《联合早报》
