企鹅MM说过＂小地主都是被烦死的＂帮主九爷断言＂95%的地主在5年之内会以失败告终＂ 2013年最后一天，俺掐指一算，其实自己才当了两年多地主（国内的不算）离帮主说的5年的安全期还远，地主生涯何去何从，还尘埃未定，不禁反思：过去的一年，自己投资是不是有些冒进？
最大的动作是年初在网友的鼓动和帮助下开始在disney world 附近找房买，虽然自己从2011开始一直在网上monitor 那边的房价，但因为对local没有感觉一直小心翼翼没敢动作，眼见着房价往上涨，这时有网友看到俺以前想在orlando买度假房的帖子qqh俺，一拍即合，看多了NJ这边的老房子后，Florida那边的房子真是又新又大又便宜还很多都带家具，第一个房子都没实地看便被照片吸引under contract了。不料，卖主在closing前一个星期病故了，这房子进入probation process,俺已扔进去1千多不甘心等了几个月，担心房价涨又很快锁定了另一个房，打算一旦这房下来就买两个。可是后来见边上同样的房子以7，8万高于俺的价格成交，卖主说probation process 要等两年估计也就是一个借口，便撤了deposit, 不再想它，心想是你的就是你的，不是你的就不是你的，只是有些歉意俺agent白忙活了。那阵子心里猴急猴急地就想买到一个合适的房（有点不够小心翼翼了）。后来锁定的房子没什么波折的到了手，在agent的建议下大动作地改头换面(见帖子：麻雀变凤凰)，弄得疲惫不堪。没料到的是短租的琐碎事真不少，bright side 是在agent的指导下还真学了不少。房子买在度假旺季，虽然价钱比预想的少，但也还租得满满的，这时有agent推荐另一个没上市的房子，在同一个社区，价钱有点诱人，俺居然不顾老公坚决反对在情况还不明了的情形下这么快再买，俺觉得机不可失一个月内就买了下来。后来和同在florida买房的朋友们聊天，都深有同感：买房可以上瘾。
后来总有买房的冲动，好在上班，小孩，加打点那两个度假房很忙，有点顾不上了，老公只好不情不愿地把local的出租房接过去管了，正逢一个房洲政府5年要检查，加上三次大漏，把老公折腾得烦死了，俺也几次三番想卖了得了，反正价钱买得好如今市价已经高了约10万，倒是老公不愿卖，说回报还不错。好在今年从 agent那儿找到一个不错的handyman,租客也还老实，否则小地主真给烦死了:D) 当然免不了从投坛朋友找正能量并时刻提醒自己坚持就是胜利。
今年另一个不一样的投资动作是挤破头终于加入了投资理财公司，感觉很不错，灌灌水，聊聊天，给board members pm 鼓鼓劲，每月收burger money,不用处理潜在的现在的过去的租客的email和电话，也不用付那么多帐单，真的很爽:D)
2014年投资打算回到小心翼翼的风格，有好机会才上，希望是丰收的一年。
祝大家新年快乐，马到成功！
另外，刚刚给大家银行里打了点钱，不多，每人四千万：
千万要快乐，千万要健康，千万要幸福，千万要记住密码---2014.01.01:D)
祝大家＂提钱＂快乐
