为什么要投资商业地产 （3）

相对于住宅而言，商业地产确实是高风险，高收益。你如果买在经济繁荣的时候，那么，价格会偏高。这个高不是高一点点。可能是几倍。你若买在经济萧条的时候，你就可能要面对长期的空置。

所以，要玩商业地产，你的神经要象钢丝一样地坚韧。

但是，你若买的是空房，你把它租给了长期稳定的房客，那么，恭喜你，你的地产价格可能已经长了50%以上，甚至翻倍了。

我前几年8万块买的800尺的商用公寓，之前的主人可是65万买的。知道风险有多大了吗？

我前年买的一格1375尺的商用公寓，$19万。月租$2100.。 现在同样的单位，已经卖到$335000了。

我去年买的另一个商用公寓， $216000。月租$2750。 在我们本地，住宅的租金几乎是不可能这么高的。