新地主札记（1）

这几天看出价一个DUPLEX。 卖家不在本州，据说是他们要在别处投资商业大楼，就卖了这里的房产。因为他们没有住过，所以连DISCLOSURE 都没有。 进去看房后觉得满意。然后出价，现在签了合同交了押金1000.主要过程如下：

卖家2005年买入185000，2014 年四月要加189900，然后一路降价到8月的174900.
我从开始出价152000， 到最后170000 买入.

现在一边二居室是一美国三口年轻人家庭 $775 每月 从2009 年入住， 不过现在是MONTH TO MONTH lease。
另一边是三居室， 空置。 我看了比较满意。 以前是900 出租， 但现在隔壁三居室都是$975
这样看来， 弄个1%没问题。
税去年是1850， 今年应该稍低。

这几天首先要房检。 如果有问题，比如空调问题，准备向卖家继续索要；如果没大问题就接手开始贷款。


问题请教：
1.房检后就该打出租广告了吧？目前好像只有CRAIGLIST是免费的吧？
2.那个现有的MONTH-MONTH 合同是不是应该去换成一年合同，但租金不变。