投资房地产不是玩股票

股票见势不好，第二天脱手，房子呢？ 当你看到开始降价的时候再卖已经晚了！  涨价的时候一窝蜂买，你买不到；降价的时候一窝蜂卖，你卖不了。

即使你的预计是对的，一年后再涨10%，两年后，三年后呢？ 要知道卖房的花费就要8%，  买的时候要花掉2%， 修理费1%， 卖的时候这里修一下，那里修一下，再来1%。算下来房价不增15%，那就是亏本买卖。


做房地产的基本原则是要有正现金流，至少不往里贴钱， 才遇事不慌。不要回头看，我没赚到房租，但房价长了啊，如果房价跌了呢？ 保守一点，你可能成不了巴菲特，但你也成不了那个吴先生。


我现还有能力买房子吗？ 有， 但不买了，不是时候了，等几年再说了，不想前功尽弃。