新手在美商业仲裁，诚征高手指点。

大姑娘上轿，头一回。谈不通，被迫与卖家进行商业仲裁。

经过中介的努力，买卖双方达成协议，购买一仓库，合同已签，定金已付，escrow已open，大约离过户日还有10天左右的时间，卖方突然通知说不卖了，给出的理由是emotionally attached to the building. 拒签escrow文件。

卖方曾给中介一邮件，愿全额支付中介费，支付买方3万作为违约金，随后又一邮件，撤回承诺，分文不付。

按购买合同，商业纠纷只能按American Arbitration Association的方法仲裁，想请教诸位高手：

1. 仲裁赢了管用吗？

2. 听说即使赢了也要去法院comfirm arbitration award, 这个手续复杂吗？

3. 法院comfirm以后，是否可以立即执行呢？