西雅图市中心商业地产
Annida Building （安尼达大楼）
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http://viewer.maka.im/k/VD2LRJ18
详细介绍：
Annida Building （安尼达大楼）
地址: XXX 12th Ave, Seattle, WA 98122
于1960 年重新装修 (建造于 1923 年)
占地: 7,239 平方英尺
共2 层楼 8个单位 7个停车位
建筑形式: 综合大楼
售价: $3,188,000
可出租面积：9100 平方英尺
最佳地段 – 位于西雅图大学学区里
价值在于位置和土地
大学生上下学必经地段
人潮 = 钱潮
拥有长期租户
可建4层（40英尺高）的商住两用大楼
最黄金的地理位置
最超值的地域投资回报
此商业地产价值：可推倒旧楼盖一个四层商住两用楼。一楼为零售店铺。二至四楼可建35套微型单身公寓。
可将2楼公寓改成商业或是医疗办公室，增加收入!
位于西雅图大学(美国西北太平洋地区最大的一所私立大学）7400名学生上下课必经地段!
附近还有知名医院：
Swedish Medical Center
Harborview Medical Center
Virginia Mason Hospital & Seattle Medical Center
高车流量和人潮!
可徒步至第一山庄，西雅图商业中心以及国会山庄。
具体收入信息：
二楼的四个单位收入：
单位1，2，3的租金：1200美金每月
单位4的租金：1350美金每月
一楼：总共有四个可供出租的单位，共两位租客
收入：
沙龙：2300美金每月
零售：2600美金每月
酒吧（2个）：4850美金每月
沙龙和零售每年收入会增加100美金，酒吧会增加50美金
收入不包括以下： 洗衣机，烘干机收入，楼后7个停车场收入
租期：
沙龙：06/27/2014-06/26/2019
零售和酒吧：
10/01/2014-10/01/2019
维护费用：
管理费：每月400美金
垃圾清理费：每月200美金
物业税：每年15152.22美金
财产保险：每年4887.53美金
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