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过去两三年，全美的房价那是涨的沸沸扬扬啊，波特兰当然也不例外。而波特兰2015年的大热 Hawthorne Neighborhood 的平均房价高达 $521,250，在全美大热区排名榜上占了第五名的座位；而该区虽有历史性但却相对小间的 Hawthorne 剧院更以三百万的成交价卖给了一位加州买家。如果你用 Redfin 或 Zillow 等网站便可清楚看到波特兰威拉米特河以东直达 Mt Tabor 的一带许多的百万房屋。那么，到底这一区有什么吸引人，成为房子热炒区，同时也成为东边年轻抑或中年人的最爱？就让 Debbie 带你走入 Hawthorne，Division 以及 Clinton 主街，细看这个带有波特兰嬉皮古怪文化气息，还带着点高级文艺特色的霍桑邻区。
文丨debchen168
编辑丨邱雪 & 林记店小二
▲ 放眼一看，Hawthorne Neighborhood 都是快一百万的房子啊！
“这区房子为什么会值「100万」呢？
想要居住在波特兰最受年轻人追捧的区域的同学们看过来！！！。”
—— Debbie Chen
如果您正在考虑在波特兰买房居住或投资，除了要有舒服的卧室，干净的客厅， 大大的草坪， 宽敞的窗和漂亮的风景。 还有一个是您应该考虑的， 那就是住宅所处的小区的环境和居民的习惯，文化。 这次主要为大家推荐的是一个在波特兰备受年轻人追捧，也是在过去两年里房价上升幅度很高的一个区，在这里你可以找到舒适的住宅， 同时还可以随时加入热闹的社区活动，让您的生活充满活力。
Hawthorne 区介绍
噔噔噔噔！2015年全美房价增长最快！波特兰最年轻最有活力的区就是地处波特兰以东正中央的 霍桑区 Hawthorne Neighborhood。
早在1910年，波特兰最古老的 Hawthorne 桥建成时，Hawthorne 区已经奠定了它繁华有特色的未来。波特兰市中心以西靠着山丘，以东被威拉米特河围绕着，随着人口的增长，城市向河的东岸发展是必然的。东边靠河的一带多为商店和工业建筑，那住宅区就自然处在10至60街之中。
而繁华热闹的地方为何只局限在60街内呢？ 原因是以自行车为主要交通工具的年轻一代喜欢自行车15-20分钟可到达的绿色城市生活。下图是一个免费 ios app 检测自行车在高峰期的的其中一个分析图，有趣的就是 Hawthorne 桥是最繁忙的路线，而自行车繁忙集中区只延申到50街左右。
另外有趣的呢就是人口及收入分布：从下面的分布我们可以看出 Hawthorne 的居住人群大部分是年龄在21-54岁的年轻及中年人，平均收入也相对的高。 结论就是，这里就是会玩、有钱的年轻中年人集中地。
▲ Hawthorne 区的平均收入是$58,163比波特兰高
Hawthorne 区域处于波特兰的东南部，坐落在 SE Hawthorne Blvd（东南霍桑林荫道）上，整个区域跨越 SE 12th Ave（东南12街）和 SE 60th Ave（东南60街），被主要的 Belmont，Division，还有另一区的 Clinton 街围绕著。
这里的交通便利，开车10分钟到达市中心，还有便利的4，14，15号公交车。 而 Biketown NIKE 自行车更为这区带来更大的方便。步行10分钟就可以到好玩，好吃，好喝的大街，房价自然不便宜了。
▲ WalkScore 自行车评分 100 分，满分
这里是波特兰东南区所有热闹街市的中心，是嬉皮士聚集的地方，也是波特兰最有特色的区域之一。
这里是个适合逛街休闲的好地方，有林林总总风格独特的的二手衣服店，也有适合白领上班族逛的名牌店。
走在 Hawthorne 的街上你可以看到很多打扮特别的嬉皮士，非常有趣。
如果逛街累了，这里有很多餐厅，餐车， 酒吧（还有很多自酿啤酒的酒吧哦！）可以吃饭休息。如果来买房，逛累了还可以停下来享受美食，看看这一区的居民，还可以和未来的邻居闲聊两句，认识这区的小秘密。
而餐车呢，绝对是 Hawthorne 区域的一个标志，下面我们就来看看在 Hawthorne 地区有哪些好吃 fancy 的餐车吧。 因为这里的餐车实在是太多，今天小编就为大家推荐最喜欢的三家。
营业时间：周日至周四：8:00am - 6:00pm | 周五周六：8:00am - 9:00pm
联系电话：(971) 255-0501
网页：http://wafflewindow.com/
首先第一个要推荐的一定是 The Waffle Window ，这家不是真正的餐车， 是一个很特别的小窗口。窗口的位置有一点点隐蔽，是在 SE 36街 Bread and Ink Cafe 餐厅的后面。每次周末去的时候门口都会有一条长长的队伍，不过店员很有效率所以排队很快哦。
小编两周前去过店里试了 chicken & waffle 和夏季特别推出的推荐 ice cream & waffle。真的是很好吃，不会很甜很腻，炸鸡很酥脆，配上一口冰激淋和华夫饼，真的觉得一整个夏天都美好了。
▲ 水果烤松饼也很好吃哦
如果是阳光明媚的天气，您可以选择坐在外面的桌子上享受阳光，看着来回穿梭在街上的路人， 也是一种享受。 当然，您也可以选择坐在店里面，店里面的装修是古老的传统的美国风格。 风格很类似美剧破产姐妹里两姐妹打工的店，坐在里面跟朋友聊天既放松又自在，是一个享受轻松周末的好去处。
营业时间：周日至周六：11:30am - 1:00am
联系电话：(503) 234-7236
网页：http://chickenandguns.com
这家餐车每天营业到很晚，喜欢吃宵夜的小伙伴们可以把这家列入你的深夜食堂名单中。如果只想要一个人的分量，您可以点1/4 quarter 烤鸡， 店主会把鸡肉放在木炭上慢慢烤至外焦里嫩，然后撒上拉丁酱料，还可以搭配炸的酥脆的土豆或者是一个半熟煎蛋，然后再跟老板选择自己最喜欢的酱料。
想念国内热闹的夜市和路边的烤串吗？
如果你选择在晚上去，这里会给你一种在国内夜市撸串的即视感，大家都拿着啤酒和烤鸡坐在路边的木桌上聊天大笑，整个人都会被欢快的气氛感染到。
营业时间：周一至周三：8:30am - 3:00pm | 周四周五：8:30am - 9:00pm | 周六周日：9:00am - 9:00pm
联系电话：(503) 610-3447
网页：http://friedegglove.com
这家店是很多来波特兰旅游的人必去吃之一。老板主要是为大家提供早餐或是 Brunch（早午餐），100%波特兰特色的三明治，同时提供 Stumptown 冷的或热的咖啡。店里所有制作三明治的原材料都来自波特兰当地， 小店秘制的魔法调味料更是这家店吸引这么多顾客的杀手锏。在周末的早上如果您不想做早餐，这里便是可以让你享受到健康新鲜好吃的早餐的最佳去处。 看看下面的三明治，大家是不是不由自主的摸着肚子咽着口水啦！
每天早上来这里点一份三明治，喝着咖啡，听着店里播放的欢快的音乐，让自己的一天从一个美好的早餐开始吧！
说完了吃的，我们再来看看最重要的部分，那就是住房了！尽管在过去的几年里波特兰的房价一直在涨，Hawthorne 地区还是有很多经济适用房。这里既有重新装修的典型维多利亚风格的房子，也有新建的公寓。在这个区域里可以找到很多不同风格不同价格的房子，总有一款适合您！
下面让我们来看一下在波特兰最受年轻人喜爱的区域都可以买到什么房子吧！ 这里主要给大家按照价格由高至低推荐几处此区典型的房子！
60万的房子是长这样滴！
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居住面积2749平方英尺，3室1浴，建于1908年。
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如果选择投资买房出租，租金大约在$2,495/月。
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交通很方便，步行7分钟即可到达 Hawthorne 的商业集中区，步行1分钟即可到达75号公交车站， 步行5分钟就可以租到 Biketown NIKE 自行车。
50万的房子是这样子滴！
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居住面积1930平方英尺，3房3.5浴，建于2008年。
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如果选择投资买房出租，租金大约在$2,850/月。
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步行3分钟可到达 Hawthorne 热闹的主街，2分钟即可到达14号公车站，小区附近有3处 Biketown 可以随时租 NIKE 自行车。
40万的房子是这样滴！
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居住面积1590平方英尺，2房1.5浴，建于2003年。
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如果选择投资买房出租，租金大约在$2,000/月。
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步行20分钟可到达 Hawthorne 热闹的主街，8分钟即可到达14号和75号公车站。
如果您更喜欢住公寓，这里也有很多选择。
39万的公寓是长这样子滴！
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居住面积983平方英尺，1室1浴，建于2005年。
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如果选择投资买房出租，租金大约在$1,950/月。
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交通很方便，步行11分钟即可到达 Hawthorne 的商业集中区，楼下即是75号公交车站，步行10分钟就可以租到 Biketown NIKE 自行车。
28万的公寓是长这样子滴！
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居住面积906平方英尺，2室1.5浴，建于1971年。
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如果选择投资买房出租，租金大约在$1,695/月。
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交通很方便，步行15分钟即可到达 Hawthorne 的商业集中区，楼下即是14号公交车站，步行8分钟就是75号，15号公交车站。
看了这么多大家是不是心动了呢，还等什么，赶快搬来 Hawthorne 吧！
SE Division / Clinton District 介绍
除了 Hawthorne 主街外，这区还被有名的 Division 和 Clinton 两个不同的街区“包围”着。Division 和 Clinton 虽然是不同街道，但由于两个街区比较近，风格又很相似，所以小编把两个街区结合起来介绍给大家。这个热闹的区域由 SE Division，SE Clinton 街道，SE 20th Ave（东南20街）和SE36th Ave（东南36街）围绕着。这里是很多蓝领居住的地方，交通也很便捷，4和10号公交车贯穿，也可达 max 轻轨车站。 同时也被称为波特兰的“小吃一条街”。
由于这里有很出名的餐厅又是风格独特的美食购物一条街，Division 也成为波特兰东南部最受欢迎的街区之一。这里有高大上的美术馆， 高级餐厅，和林林总总的酒吧。 还有一个 Division 受欢迎的很重要的原因， 这一区有大家想要排队抢到的“学区房”，这一区不仅仅有波特兰 顶尖的小学和中学，而且价格相对来说比较合理， 还有很多刚刚翻修过的房子。 以较低的价格搬进全新装修过而评分高的"学区房"， 爸爸妈妈们还在等什么呢。
在这条小吃街上，您还可以租自行车绕骑一周。
逛逛自己喜欢的服装、精品店。
尝尝当地人亲手做的面包和饼干。
享受热闹，排着队等着吃宵夜。
▲ 著名的 Pok Pok 就在这区
同样的，这区也是很多很有特色的餐车集中地，就让小编带你看看这里三家特别的餐车。
营业时间：周一至周六：12:00pm - 8:00pm | 周日：12:00pm - 6:00pm
联系电话：(503) 929-0522
网页：http://kimjonggrillin.com/
这是一家非常正宗的韩国餐，分量很大。这家店在 yelp 上获得4颗半星一致好评哦！ 最受欢迎的就是韩式烤肉饭和石锅拌饭（如果想加猪小排的话需要额外$2) 。
强烈推荐大家这款猪小排石锅拌饭（这家真的是小编在波特兰吃过的最正宗的韩国拌饭餐车，没有之一）。
还有这个韩式炸鸡翅，也是很推荐的哦。鸡翅炸的酥脆，酱料的味道刚刚好，上面撒的芝麻更是这道菜的点睛之笔！
营业时间：五月至十月周三至周六：5:00pm - 9:30pm
联系电话：(503) 860-3419
网页：http://artigianopdx.com/
这家意大利餐一年只有半年时间在营业， 因为主厨需要半年时间回意大利学习和发现新的意大利菜式，再回来给波特兰并带给大家新的菜肴和惊喜。 这家店一周只营业4天，而且只有晚餐的时间营业。
每个月店主都会选择一个星期天来举办一场聚会， 主题是关于意大利的美食和红酒文化。 9月的主题 party 是在9/11晚上6点钟开始。9月的 party 是关于意大利西西里岛的饮食文化，预留位置有限，需要提前电话预定哦。10月的 party 还未公布。
Brasato di Maiale 酥脆猪肉陪土豆，咬一口猪肉的质感特别好，外面炸的酥脆，而里面却像黄油一样松软。颜值高口感好的，第一值得推荐的！
手工意大利面制作过程～
如果你想要吃特别的意大利晚餐，你可以提前打电话去，预约2人特色晚餐。
营业时间：周一至周五：11:30am - 2:30pm | 5:00pm - 8:30pm | 周末：12:00pm - 8:30pm
联系电话：(503) 560-0393
网页：http://hapapdx.com/
酱油拉面（Shoyu Ramen）是 Hapa PDX 最经典的也是最受欢迎的拉面， 里面会加有很多配菜，可以选择叉烧， 鸡蛋，鱼蛋糕和海藻。和其他家口味比较重的日式拉面相比，这里的汤底是比较清淡的，但却不会少一点骨汤的味道。在等待拉面的同时，您也可以点一份章鱼小丸子和炸鸡哦。
如果是阳光明媚的天气，您还可以坐在外面的木凳上，吃着拉面配着啤酒享受着阳光，美好的一天就这样开始啦！
这一区的住房环境和 Hawthorne 相比，给人更多的是静谧安逸的感觉。 Clinton / Division 区域除了有很多出名的餐厅和服装精品店外，还有吸引很多人选择在这里买房子的好学区房，小区附近有很多好的学校。而且许多房子还都保持着原有的建筑风格。
60万的房子是长这样的！
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居住面积2362平方英尺，4房2浴，建于1926年。
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如果您选择投资出租，类似的房子出租价格大约在 $2,600/月。
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交通： 步行1分钟到达4号公交车站。
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附近学校：Atkinson Elementary School （阿特金森小学），评分： 8/10；Mt Tabor Middle School（塔博尔山中学），评分： 9/10
43万翻新的房子长这样！
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居住面积2466平方英尺，4房1浴，建于1911年。
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如果您选择投资出租，类似的房子出租价格大约在 $ 1,850/月。
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交通： 步行1分钟到达4号公交车站。
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附近学校：Atkinson Elementary School （阿特金森小学），评分： 8/10；Mt Tabor Middle School（塔博尔山中学），评分： 9/10
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38万翻新的房子长这样！
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居住面积900平方英尺，2房1浴，建于1951年。
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如果您选择投资出租，类似的房子出租价格大约在 $1,850/月。
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交通： 步行2分钟到达 max 站。
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附近学校：Abernethy Elementary School （艾博纳西小学）， 评分：10/10；Hosford Middle School（霍斯福德中学），评分：8/10
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对大波特兰地区自住房，投资房的购买都有独到见解和丰富的经验。写过关于房市的分析文章-投资波特兰房产 | 你需要知道的几件事儿及房市解析 | 不出50万波特兰就可以买好房子。对 Bethany，Beaverton，Hillsboro，Lake Oswego，Wilsonville，West Linn 都比较熟悉。扫描下面的微信二维码，和 Temperance 联系，获得波特兰最新房屋讯息。俄勒冈波特兰房产微信号 temperancexox
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