【原创】美国房地产生意浅探- D03- ADU政策浅析

2017年1月1日颁发的加州ADU法规，一共包含两个法令。为了让全体美国华人都可以知晓这个法令，我一字一句把该法令全文翻译成中文了。需要的可以加我的微信号，我发给你。我的微信号在文学城我的博客第一篇文章里。如果你能够在12月2日到洛杉矶来参加我们的ADU推介会，也可以当场获得。

政策的原文在这里：http://www.hcd.ca.gov/policy-research/docs/2016-12-12-ADU-TA-Memo.docx.pdf，

政府的官网在这里：http://www.hcd.ca.gov/policy-research/AccessoryDwellingUnits.shtml

要想要搞明白政策的主旨，必须逐字逐句认真学习，有人能够从新闻联播里找到发财门道，就有人能够从加州ADU政策里得到同样的效果。我一方面是为了自己掌握其中的精髓，另一方面也是为了造福于美国华人全体，就不揣冒昧地全文翻译了，从封面到封底，从文字到图片，从正文到参考文献名目。只有这样，当别人问我的时候，我才能马上告诉他，政府的规定到底是什么，适用范围是怎么样的。不夸张地说，有时候我们到市政府去问，建筑主管官员有时候对规范的理解也是错误的，我们跟他仔细推敲他才恍然大悟。

郑重说明：本人翻译政府的法令没有从个人或公司牟利的企图，政府免费提供资讯给全体加州人，我也是免费提供中文翻译件给全体美国华人。所有版权全部归政府及相关权益人所有，本人的翻译已经尽了本人最大努力，拿出了本人最高水平，错误之处在所难免，欢迎批评指正。

简单地说：这个法令相当于政府把一部分的开发权利免费让渡给地主了。以加州650多万套独立屋而言，相当于每户给了20万左右的福利，总投放量达到了1.3万亿美金。这是一笔天上掉下来的巨款啊。如果谁没有拿到那实在是太可惜了。

就如同邓小平说出了“包产到户”，他心里就明白，全国8亿人口，每人可以增加100斤粮食，30斤油，50斤鱼肉蛋。同样也是无中生有，铁石开花，赠送给全体国民几十年的衣食无忧。加州这个政策的威力实在太大，我反正是被震得七荤八素，晕乎乎了好几天。

同学们，人这辈子大概有7次发财的机会，错过了几次不要紧，但是不要错过所有这7次哦。

这个浅析就到这里。其实我也不知道大家知道多少，前面铺垫了太多，到了干货这里几句话没了。如果有疑问请随时提出来，我也好集中解答。