卖房在当年的超级豪宅区

何为豪宅？ 今天真使我头晕。加州的赫兹古堡（Hearst Castle），北卡的比尔莫尔山庄（Biltmore Historic Mansion），北京的故宫能算作豪宅吗？是豪宅，但在当今的时代没有任何一个家庭消受得起，可望不可及。赫兹古堡就是由于 Hearst 的后人（大约十来家）无法承担古堡的日常开销而捐赠给州政府的。帝王的豪宅和富翁的和平民的显然不在一个层面上，看来都是站在自身的角度上来定义的，而且和历史的发展相关。

多少年来我认为的豪宅是摸得着碰得到的东西，至少是对工薪阶层而言。 正好几天前看到一个市面上的房子，心目中的豪宅，要价XX万美元。

 

一、先看一些图片：

图1： 房屋外观，白天

图2： 房屋外观，傍晚

图3：门厅及主楼梯。第一层的净空高度为11呎，实木地板平整坚实。

图4：从主楼梯看餐厅，书房，和客厅。 虽经一百余年，扶手和栏杆依然坚实挺拔，毫无松动迹象。每根立柱居然都车出花纹。

图5：站在二楼的走廊上。

图6：全部现代化装修的厨房。这是唯一近期被整体全面装修的房间，面积约300平方呎，现任房主于2017年投资10万美元做了这项工程。

图7：餐厅

图8： 餐厅两角。实木酒柜，号称手工雕刻，几个人头也不知是不是酒神，但看不到葡萄。

图9：主卧室

图10：第一次卧室

图11：厕所。旁边一个古董浴缸，四脚落地，充满沧桑。

图12：三楼（顶层）的一个房间。

 

      二、一些基本数据和背景

地面之上三层，总居住面积5333 平方呎，地下一层。分离式车库，二车位。车库为后加，还能看出当年的栓马桩。

Bed room:         7

Bath room:        2.5

Living size:      5333 sqft

Lot size:         23049 sqft

Year built:       1888

房主开价：        $680,000

 

这栋房为当年的市长 Richardson建于1888年，是典型的维多利亚-殖民地式的建筑。市长的家族保有该房产 115年，直至2003年底以$575K出售于现任房主。

这栋房位于麻省的一个曾经辉煌的小城，当年被誉为北美工业革命的烛光和摇篮。1860-1920年是城市的繁荣时代，人口曾达到麻省的第二位，仅次于波士顿。由于产业的流失，风光不再。

 

三、周边邻近的住宅

 

图13

      也不知有多少人还记得或者知道桑格斯（Paul Tsongas）, 此公曾是参众两院的议员（1975-1985）. 1992年曾参与美国总统竞选，败于克林顿。桑格斯的家就在旁边。

图14 帅哥 Tsongas.

图15

图16

图17

图18

图19

图20：这建筑建在小丘的坡顶，就是典型的欧洲城堡。