有这么多房子在出售，就从中选了几个各方面觉得合适的房子仔细看看，看到过去交易记录时，就有些疑问。过去这五六年，大部分地区的房子都应该是涨的，特别是东西海岸的房子涨得更多，奥兰多是度假热点，按道理涨幅应该不小。但现在看的这几个房子，从交易记录来看近五六年没有涨多少，甚至有出现降价的情况。比如有一个房子的交易记录：2012年32.5万，2015年37.5万，2019年32.7万，现在售价35万。
这就有点意思了。这个房子现在做短租，从照片上看房内房外都比较漂亮。如果说现在的房主是因为疫情中短租生意不好卖房子，那么上一任屋主在2019年为什么会愿意亏本几万卖呢？从上一任屋主卖房的listing来看，他当时也是在做短租的，照片和现在差不多。想了想，能想到的原因就是短租生意是亏损的，为了止损而不得不卖房。
再多查了下这个房子以前的交易记录，就更有意思了。这个房子在2008年以26万成交，是银行拍卖的房子，很合算的。这任屋主自称花了6万装修升级了这个房子，然后在2009年想以52万的价格出售，在当时不好的经济环境下肯定是卖不掉的，把价格降到48万还是卖不掉，于是屋主撤回了房子。一直等到2012年，这个房子以32.5万卖掉。也就是说这任屋主虽然在2008年捡了个便宜，但他装修后在2012年卖掉，基本是没赚钱的。
时间轴再拉长点，一直回到房子新建时，后面发生的事情就有点令人唏嘘。这个房子2006年建成，当时的价格是53万，是的，没看错。仅仅10个月后，这个房子被以57万转手，看起来第一个屋主是投资者，做了一个短炒赚了4万，但是如果减去经纪费交易成本，应该也没怎么赚钱。2006年底基本是上一次地产泡沫的顶峰，那个以57万接手的人是接到了最后一棒，然后他的贷款银行买单，在一年多之后的2008年以26万处理了这个房产，亏损了二十几万。
这个房子从建成到现在差不多15年，交易频繁，但似乎并没有一任屋主真正赚到钱。看看2006年到2008年的那两次交易，那任屋主从满怀热情地投资到后来以银行拍卖惨淡收场；还有2008年从银行买到低价房的屋主，从自认为翻卖能挣得丰厚利润到最后只拿回来了成本；后面的做短租的屋主亏损卖房，估计也是从无限地憧憬到后来认识到现实的无奈。
一个度假屋，后面却也承载着很多欢喜哀愁的故事。投资需谨慎啊！
