前言:最近美国新冠确诊病例暴增，疫情来势汹汹，颇有卷土重来之势。在这样的情况下，大多数人都把老人安顿在家里，如无必要坚决减少老人外出的机会，从而最大程度地保护老人远离病毒，让老人福寿安康。然而，最近明理律师事务所接收到一位即将满一百周岁老人的求助，称其即将流落街头，希望能得到我们的帮助。到底是怎么回事呢？（为保护当事人隐私，以下所涉及的人物名字皆为化名）。
张伟即将迎来自己的百岁寿辰，本该是多少人梦寐以求、欢庆百岁大寿、儿孙绕膝、尽享天伦的时刻，为什么来找我们哭诉呢？事情还得从上个世纪说起。
张伟出生在上个世纪二十年代，经历过战乱，见证了新中国的成立，文革中九死一生，机缘巧合来到了美国生活。张伟和老伴膝下一子一女，老伴早些时候去世，张伟怕孩子们受罪，没有再续弦，一心想跟孩子们一起生活，安享晚年。上世纪90年代，为了享受政府白卡福利，张伟把他名下仅有的一处房子转给了自己的儿子张晓伟，由于兄妹关系非常亲密，张晓伟又在房产证上加了妹妹张小倩的名字。
房子产权被转给一双儿女之后，张伟和儿子一家继续住在已经转让出去的房子内。如其所愿，张伟的白卡福利顺利享受到，日子虽然平淡，但在外人看来他是福寿安康、儿女双全，儿女不仅孝顺，且兄妹情深，彼此照顾，备得安慰。然而，天有不测风云，今年上半年张晓伟不幸感染新冠病毒去世，张伟白发人送黑发人，还未从悲痛中走出来。更让人唏嘘的是，张小倩一个月前又突然中风住院，近日病情恶化陷入昏迷，医院已下达病危通知书，病人随时可能离世。张伟这边还无法接受一双儿女都要先于自己离世的现实，儿媳和女婿却开始为了张伟转给儿子的房子打起官司，张伟更是首当其冲被当成矛盾的焦点，被下“驱逐令”, 要求从房子里搬离，搬到养老院生活。
耄耋老人百感交集、悲愤难绵，在瑟瑟深秋中求助，希望律师给他一个公道：“这是我自己奋斗一生的房子，我已经在这儿住了半个世纪，我要在我自己的房子内归终，我该如何做？……”遗憾的是，因为张伟已经把房子赠送给了自己的孩子，从法律上来讲，他确实失去了房子的所有权。按照纽约的继承法，在夫妻一方去世后，配偶而非父母是第一继承人。所以张伟的儿媳女婿要把他赶出去并不违法。我们万分同情张伟的遭遇，但是爱莫能助。
我们把这个案例分享出来，也是为了给很多老人敲响警钟，引以为戒。第一代华人移民生活艰辛，奋斗一生，有了一个安稳舒适的家，但年老多病后又听信周围朋友的说法，为了拿政府福利，或者听说拿了政府福利，百年之后，政府会追讨白卡福利的花销，为了让自己的孩子继承其奋斗一生的房子，干脆把自己的房子等财产加上或转成孩子的名字。
我们都希望老有所养，老有所依，但千万不要为了要福利或图省事就在生前把房子转给自己的孩子。您能确保您的孩子孝顺您，但是您能确保您的儿媳女婿孝顺您吗? 您日渐衰落、挣钱能力日趋下降，需要福利，但您能确保您一定会走在自己孩子的前头吗？张伟这样的情况在我们华人社区屡见不鲜。我们看多了太多由于各种各样的原因孩子先于老人离世，孩子尸骨未寒，老人就被儿媳女婿赶出来无处可去。也许世界上最悲伤的事不是白发人送黑发人，而是白发人送走黑发人之后，发现世界之大，却再无自己的容身之处。
实际上，为了谋取政府福利，通过赠与等方式生前将财产转给孩子的做法虽然流行，但从继承角度实在不是聪明甚至是愚蠢之举。实际上只要规划得当，不仅可以轻松享受政府福利，保证老有所养、在自己的家里养老送终，还可以避开政府今后的追偿，孩子们可以轻松继承其遗产。
您想了解更多信息，确保自己安享晚年，无需因为意外流落街头而又能将自己劳碌一生所得留给孩子吗？请联系明理律师事务所办公室718-939-9000， 我们会帮您分析并给出最适合您的规划方案。
