小地主深耕local market 有感--人情,人情,见了面才有的人情

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前两天一直在为法拍房重新通电的事在电话上跟人扯皮。稍微有些眉目了,今天一大早开了一小时车去我的出租房根据地的township,把事情搞定了。有些小小的感触。

法拍屋过几天就过户了。我打电话去开通utility。utility 说,那个房子快两年没人住了。需要检查meter才可以开通。给了我work order.然后我打电话到township,township要permit。还要licensed 电工来申请。我有点晕。我又不知道需要修啥,哪里找到电工去帮我申请permit呢?

这样一折腾,好几天过去了。我有点急了。

好不容易找到一个愿意帮我的电工,可是他英文不好,于是我就约好他今早9:30一起去。

我八点多就来到cityhall.想着,把paperwork 做好,电工一来就可以签字走人了。我也可以回去上班。

同一个工作人员,电话上面就冷冷清清,一定坚持电工来。可是,当我在那里的时候,她又非常友善,她指导我填表,交钱。居然就没事了。我把事情办好后,才9点。赶忙打电话给电工说不必来了。

搞这些烂房子,我以前最怕的事就是和当地政府部门打交道。

各种regulation,各种inspection,各种看似很复杂让人抓狂的法规。但是,你去做了一次,下次就有经验了。

做的时候,最好是自己去几次,混了脸熟,事情就会好办很多。比如,上次买的法拍房,出来幺蛾子。我去sheriff office 跑了几次,那里的管事阿姨Felicia已经认识我了,然后以后再打电话,她都能一下听出是我,然后和我聊天,说说买法拍屋的可能陷阱。当然,还去帮我催法院那边的hearing time。在她的帮助下,把法拍屋的hearing 提前了10天。

我觉得,经过这样的折腾,在那个county买法拍房,我更有信心了。

啰啰嗦嗦的。main takeway:  很政府部门打交道,要勤跑腿,混脸熟。 不要畏难,做个一次心里就有数了。

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