～ 这一系列的博客是分享我们决定搬去佛州盖房子的经过. 会时时更新. ～
选项结束后 就是盖了.
不清楚佛州的地产经纪, 尤其这种小区的工作人员是否需要有地产经纪牌照; 领一份定额的人工还是攒佣金. 反正卖给我们房子的经纪, 是爱理不理的. 当然这一切都是因为求过于供
比如我们收到合同后, 才发现有$15,000 一万五千元的优惠. 经纪都不肖提起优惠就能卖掉. 在2021年中, 房价的走势依然升高挺; 佛州尤甚. 以我们的小区为列 (2018年四月区里的一个湖/池塘), 2021年内房价涨了30%. 加州 Palo Alto 帕洛阿尔托 一间948平方英尺的房屋在年中卖了$2,470,000美元.
2021年四月我们去选项会议时, 一国内的朋友也想买 就和我们一起去了. 直到那时我才知道佛州买房在国内很热. 当我经纪过来打招呼时, 我把朋友介绍给他: 他没有搭理. 朋友找了另外一个人带她看. 其间她问起 一万五千元的优惠时, "早就没有了."
我们签合同时 预期是 2022 二月或者三月 但是瘟疫令到人手不够 材料短缺 所以迟迟没有动工 直到十月才收到动工的通知. 至此, 总的感觉是落后. 比如这么多新建筑, 几乎没有人用太阳能; 3-D盖房更别提了. 选项时, 也没有充分利用网络. 比如, 去不去看是一回事; 但他们完全可以应用网络的方便, 把选项放在网上进行. 方便比较产品 价钱. 有一些我们根本不知道是什么 只能谷歌. 如果在网上进行 点一下链就可以了解. 这样也可以节约50几张纸.
我们的时间流程
- 2021 一月中 开始找
- 2021 一月底 签合同
- 2021 四月 签毕选项
- 2021 十月 经纪来邮件说 动工了
- 2022 一月 施工经理说 在等窗户
下面????是2021年后的盖房流程和一些照片 (区里的照片: 2018年四月 #9, 2021一月 #3.)
- 圈地, vid
- 铺路 pave the road
- 构图 stake out the form
- 下水道 rough plumbing
- 板坯 slab
- 外墙石 outer wall’s blocks
- 盖墙
- 2021.11.07 墙
- 2021.11.20 天花板木头 4x8 board
- 2021.12.01 屋顶 roof，屋顶膜 membrane
- 2021.12.09 屋内
- 2021.12.24 管道电线完成 plumbing/wiring done
- 窗户 windows
- 人行道 sidewalk
建筑接近尾声时 drywall inspection 干墙检查, 我们可以去查看. 然后是在签收之前的最后行列检查.
