2021年以来，融创中国控股有限公司(融创)这家于香港联交所上市、专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，在中国大陆各地纷纷拿下“地王”，碧桂园，万科等房企都难以望其项背。在监管大棒下继续其扩张野心，融创这简直是在刀尖上起舞的拿地狂魔啊。融创拥何背景，有如此豹胆，竟敢逆政策调控的三道红线而行？答曰：咱有领导孙宏斌。
牛刀小试
融创创始人孙宏斌(下图 每日经济新闻)，出生在山西省临邑县一个普通家庭。受父母亲友和周围环境的影响，出身小县的孙宏斌认定，要改变命运唯有读书。于是他勤奋苦读，15岁便考入大学(武汉水利电力学院)，年仅22岁便获硕士学位(清华大学)。在中国环境科学院工作不到3年，胸怀大志的孙宏斌厌倦了按部就班、论资排辈的机构生活，于1988年毅然辞职，进入正值创业期的联想。经过一段时间考察，柳传志认定这个有着天下第一高校学位的年轻人是可用之才，很快就提拔他担任营业部主管，负责联想销售工作。
怀着领导对自己的知遇之恩，孙宏斌率领年轻的团队苦干实干加巧干，短时间内就大幅增加了业绩 -- 2个月的营业额做到2400万。此后更是再接再厉，在各省开疆拓土纳才建分公司长业绩。不到两年，孙宏斌就被破格提拔为企业发展部经理，主管他在全国范围开辟的18家分公司。由于孙宏斌主要以一己之力，大大拓展了联想的业务，他深得公司顶层/柳传志的信任，拥有直接任命分公司的主管的权利，在分公司建立起了个人威望。
一念之间
少年得志的孙宏斌恃才傲物，开始有点飘了。他在自己分管的企业发展部搞了一份《联想企业报》，头版印着“企业部的利益高于一切”，宣传推广自己的管理理念 -- 如何聘人，裁人和任命分公司经理。好家伙，果然是艺高人胆大，不但有想法且将之付诸行动。要知道，即使在联想集团由柳传志办的《联想报》上，也极少有宣传柳传志的文章或采访。自然，孙宏斌办报宣传的事传到柳传志那里。同时，孙宏斌独断专行，在主管分公司做事不管不顾，先斩后奏，私自任命下属经理的消息，也在联想集团内疯传。这些私下的耳语，加上一些有利益瓜葛的人添油加醋，让长期坐镇香港的柳传志不淡定了(下图 新浪财经)。
1990年3月，柳传志回京开了一期干部培训班，专门处理企业发展部的问题。当他找孙宏斌谈话时，孙宏斌认为自己没做错什么，因为在宣传分公司的管理，等同宣传联想集团，分公司是联想的分公司啊(下图 WSM)。孙宏斌觉得自己宣传公司不但没有得到应有的承认，反而受到批评指责，是集团辜负了自己。他的这种情绪也出现在在私下和另外几个联想的年轻同事哥们儿社交聊天中：在公司做事难，老员工占着好位置却不作为，年轻人无发挥的空间。孙宏斌招聘的几个出校门不长，入公司时间尚短的年轻的下属替他打抱不平，或电邮，或留言柳传志，指出公司运作上的种种“弊端瑕疵”，和一些高管的“德不配位”。柳传志在与集团一些高管、孙宏斌、以及分公司雇员接触讨论后，决定将孙宏斌调离企业发展部，去集团业务部工作。同时孙宏斌在企业发展部的两个手下也被联想集团解聘。
宣布集团的当天晚上，孙宏斌跟几个下属一起下餐馆。吃饭时大家你一句我一句的聊着公司的决定更加生气，有人劝孙宏斌斗争到底，有人劝孙宏斌知难而退，还有人建议孙宏斌干脆带着他领导的企业部独立出来，或将分公司所赚的部分利润用于重新创业。有好事者听到风声后，马上就向柳传志汇报说孙宏斌打算卷款走人的事情。柳传志立刻让人跟中国科学院保卫局报告，并向公安局和检察院报案，接着派出20人到各地的分公司查封账目。在查账过程中，联想集团财务发现孙宏斌把公司的资金调到了另外一家公司。孙宏斌说自己绝对没有打算贪污，不过是因为公司财务制度太死板了，自己只是为了用的时候比较方便而已，也是为了公司的业务发展，而不是为了自己。检查机构认同孙宏斌没有贪污倾向，但是做了挪用公款的事情。1990年5月28日，孙宏斌被北京海淀警方刑事拘留。10天后，以挪用公款为由，孙宏斌被正式逮捕，最终被判了5年(下图 网易)。
一念天堂，一念地狱。一念而成佛，一念而成魔。孙宏斌在最该奋斗的日子被锒铛入狱，既令人不齿也令人扼腕。
重新出发
铁窗以外天如醉。铁窗以内人如魅。已是多愁，况又心儿碎 (田汉)。大男人本应三十而立，可孙宏斌却三十入狱，非但一无所有，且身陷囹圄，成为失去自由的阶下囚。孙宏斌也有感到懊恼、愤怒、和不甘，但始终认为自己被误解了。就像他在辩护的时候提到的那样：在联想之外另立账户，只是为了周转方便，从没有想过私吞，仅此而已。
搁常人，很可能就此意志消沉，一蹶不振。长风破浪会有时，直挂云帆济苍海(李白)。孙宏斌并非等闲之辈，多年前他以自身努力实现了跃龙(农)门，如今他要继续与命运抗争，向世人证明自己。1994年初，孙宏斌因表现好被裁定减刑1年零两个月，同年3月27号，正式刑满释放。出狱之后，孙宏斌因故去北京买东西，顺便拜访了前老板柳传志，不是复仇，而是请他吃饭。大男人能伸能屈，当时的孙宏斌已将个人恩怨置之脑后，在饭局上主动向柳传志认错：“之前的事，是我错了。” 并承诺今后不再涉足IT界。一门心思都是创业的孙宏斌，表示自己想涉足房地产，苦于没有资金和人脉，希望老东家能够施以援手(下图 界面)。
柳传志慧眼识珠，知道孙宏斌乃将帅之才，不仅爽快地提供了50万元作为启动资金，还替他拉来了中科集团董事长周小宁，支持他的创业之路。出狱仅几个月后，地产公司融创的前身“顺驰”，就此创立了。顺驰房屋中介公司(下图 每日头条)，运用孙宏斌自己从书本上、实践中、和监狱里获得的知识和经验，以及联想、中科集团的资源，很快就开展了业务，2年之后成功转型房产开发商。有话说时势造英雄，站在风口处，猪都会飞。1997年，大陆政府为拉动内需，决定政策支持房地产行业。这时的顺驰于是顺着东风在房产开发之路飞驰，用了5年时间就发展成为天津城老大，以开发30个项目，占到天津房产开发总额的20%。搁你我，这就可躺赢了。可孙宏斌并非凡夫俗子。人家的目标是星辰大海。
2003年，踌躇满志的孙宏斌地公开喊话，顺驰的目标是超过万科做全国第一，并很快就其付诸实施，大范围跑马圈地，出天价拿地。2003年9月，顺驰以5.97亿元的价格拿下石家庄009号地块；2003年12月，顺驰又以9.05亿元拿下北京大兴黄村地块；2004年1月，顺驰以27.3亿元拍得苏州工业园区凤凰城地块。一年多的时间，顺驰的储备面积就达到了1200万平方米，员工数量也激增超过八千，成为了名副其实的全国大型房地产公司。一时间孙宏斌和他的顺驰风光无两 -- 2003底，顺驰以45亿元超额完成了孙宏斌定下的40亿元销售目标(下图 每日头条)；与此同时，在孙宏斌多次提供材料要求重核复审之后，2003年法院裁定孙宏斌13年前的判决无效，孙宏斌无罪。
成也萧何，败也萧何。经过几年如火如荼般的野蛮生长，大陆楼市出现过热。中央政府于2004年密集出台各种政策予以调控，房地产凛冬来临。再无风可借的顺驰，很快从云端跌至泥潭 -- 赴港上市计划搁浅；与美国摩根银行的融资谈判失败；需偿还的46亿银行贷款。无可奈何花落去，顺驰在半年时间分两笔被贱卖给了香港路劲集团。可怜几乎赶上万科成房产龙头的顺驰，就此成昨日黄花，一去永不回(下图)。
未完待续
参考资料
小明商业评说. (2021). 孙宏斌因柳传志入狱数年，出狱后柳传志借50万给他，帮他赚到百亿. 网易. 链接 https://www.163.com/dy/article/G558SQI00544AFJI.html
奇偶派. (2021). 狂人孙宏斌和末路狂奔的融创帝国. I亿欧. 链接 https://www.iyiou.com/analysis/202108051020558
苏萍. (2014) 真主角孙宏斌的 "95分"和"现杀". 新华房产. 链接 http://www.xinhuanet.com/house/hz/zt/xw/sjkls/sj6.html
云掌财经. (2021). 孙宏斌的经历有何特殊之处？他所领导的融创中国是一家怎样的地产公司？知乎. 链接 https://www.zhihu.com/question/20723342
云掌财经. (2017). 起底孙宏斌：枭雄与赌徒. 界面新闻. 链接 https://www.jiemian.com/article/1488419.html
邱天一. (2021). 孙宏斌跌宕传奇的半生. 氢财经. 链接 http://litecaijing.com/euyTuBGLi7GynTn8Dn_udQ.html
周智宇. (2022). 提前偿还43亿，孙宏斌可以喘口气了. 华尔街见闻. 链接 https://wallstreetcn.com/articles/3650251
MBA智库. (2022). 孙宏斌. MBA智库·百科. 链接 https://wiki.mbalib.com/wiki/%E5%AD%99%E5%AE%8F%E6%96%8C
