匹兹堡记事 - 2022.12.27 不能凑合的公寓

 

匹兹堡记事 - 2022.12.27 不能凑合的公寓

 

十二月二十七号，星期二，今天是交接之前最后一次看房子。Bill特意把交接时间向后推了两天，是考虑到冬天里变化不定的天气，宾州多山路，曲折蜿蜒，高速公路上几乎每个冬天都会出现多车相撞的大型连环性车祸，下雪，冰雨，或者雨雪交加的天气开车会非常危险。我跟Bill都是上班到二十三号星期五，这样根据天气状况，我们有二十四号星期六，二十五号星期天和二十六号星期一，三天的灵活度，赶到匹兹堡。

公寓住宅，本来没有什么好看的了，但是我跟Bill是远程操作买房，下单之前虽然经纪薇琪安排Emmy看了一次房，我们还是想交接前亲自去看一眼。还有，因为考虑我们不在身边，Emmy不开车，家具的置办会比较麻烦，原房主是女性，房屋布置舒适温馨，Bill就把公寓里大部分的家具也一起买了， 原房主因为要搬离匹兹堡，Bill一提，双方很高兴地就达成了价格上的共识。 薇琪让我们把家具单子打印出来，今天看房时一件一件去打勾核实。

公寓在匹兹堡的老城区，离Emmy的大学四五百米的路程，我们到的早了一些，路边趴好车，进了大堂等薇琪。 公寓的大堂在卖房子的图片里见过，方方正正的一小块，乳黄的底子，柳绿的挑色，然后用深深浅浅的棕色压住，走的是沉稳的小清新的路线。 我们坐在沙发上等薇琪，Bill没有闲着，到前台接待处打探信息。 前台的女士听说是马上要入住的新户主，非常热情， 按Bill的要求带他去看住户的信箱，Bill把信箱数目横平竖直地乘了一下，告诉我们这栋楼大概住了一百三十多户。

正说着话， 薇琪推门进来了，她中等身材，着灰色的毛呢长大衣，披散下来的齐肩发，看到我们，薇琪的脸上浮起淡淡的笑容，她先跟Bill和Emmy打过招呼，然后转向我，伸出手，说，你好，第一次见面呢。Bill当年送Emmy来上学时，看房子租房子找过薇琪，所以他们这是第二次见面了。  

是的，第一次见面呢，我伸出手松松地握了一下又放开，回应道。薇琪的脸上脂粉不施，肤色暗黄，显得有点憔悴，年岁比我想象中的大了一些。疏淡的表情，一如今天的天色，薄薄的浅铅色的云层，日光如晕，从后面散发出来。第一印象的薇琪让我想起Emmy小时候的古筝老师，一样是台湾人，一样的疏淡的气质，表现出来的热情也是如温水一般，少了些相应的热度。

薇琪跟前台打好招呼，带我们上了楼，打开房门，在网上浏览了无数次的图片真实地出现在我们眼前，房主除了带走了几幅家庭相框，一个小小的树墩做成的边几，其他的都原封不动地留下了，连带床上用品和卫生间的浴帘浴巾。暗棕亮棕两色交织的地板现代感十足，中厅面积很大，分为客厅区，学习区，和餐厅区三个领域，墙壁是浅浅的豆绿和随和的米黄，颜色浅到几乎没有了的褐色沙发，巧克力色的电视柜书桌书椅，餐桌是温暖的亮色原木，很长的方形，长的一边各自松松地放了两把小巧的咖啡色仿古木椅，很明显地可以坐下三个人，把头的两个主位，却是两把非常现代的布艺沙发椅，实实在在的大红色跳脱招眼，正好合上了餐厅墙壁上红色背景的花卉油画。

买房子时就被房间的布置和色调所吸引，我一直在猜测住在这里的是不是艺术系的学生。

厨房是封闭的，比我们多伦多小房子的厨房大了不少，包在四面的墙壁里也不显拥挤，淡蓝白色混合色调，清爽洁净。 厨房没有升级过，电器有些年头了，虽然不奢华，但胜在殷实温馨。最引人注目的还是卧室里的走入式衣帽间，比我们大房子的主卧的衣帽间都大，两边从底到顶，有打制的工工整整的衣架鞋架，正对面是两排大抽屉和首饰台。 

跟图片上看到的感觉基本一致，就是客厅和书桌边的方毯觉得有些旧了。 我们按照家具单子一一对过，该留下的都留下了，还多出了不少小东西， 这可是真正的拎包入住的状态了。 

匹兹堡Emmy大学附近的社区比较古老，这栋公寓也有些年头了， 跟附近其他的公寓比较，一是面积大，一室一厅的上了千尺，再就是房间的状态好，从房间的状态可以看出房主的生活态度，应该都是殷殷实实认认真真过生活的人，不像有的公寓，望过去是满眼的凑合。 不能买那些一看就是凑合着过的公寓，那样你也会过成一个凑合的人， Bill看好了这栋楼，只可惜上市的房源非常少，前面出来过一个，还没来得及找经纪去看房就卖掉了。 

其实我一直没有搞明白，我们为什么会在匹兹堡买了一间公寓，当然刚开始是Emmy的意愿，因为是五年的学习时间，年头比较长，她想买自己的公寓，问我们能不能赞助她首付，她自己付房贷。我们同意赞助首付，结果却发现贷款困难重重，作为博士生的她虽然有工资可以贷款，但是国际学生的身份让她能够拿到的利率非常高，房贷利息高过了房租，短期买房就失去了它的意义，最后只能把贷款的任务转移到了我跟Bill 身上，这样房产证也就只能从原计划的Emmy一个人变成了三个人。 

办完贷款预批后曾经试着给一间公寓下单，读合同书时发现了外国卖家税，外国人买房时跟美国人没有什么区别，卖房子时需要预交房价的15%的外国卖家税，房价的15%， 这可不是个小数目，而且发现美国房子的过户费用非常高，不到二十万美金的公寓，过户费用上了万。 怎么算买一间公寓都不划算，我们合同最后没有签，我跟Emmy心里算是彻底把买房这件事给放下了。

买现在的这间公寓完全是Bill在掌舵，从十一月中旬看到房子上市，马上安排Emmy第二天看房，到下单签单，不过一周的时间，我迷迷糊糊踉踉跄跄地被牵着鼻子跟着，还没有反应过来怎么回事呢，十二月二十八号到匹兹堡签字过户就已经安排好了。 不是说不买了吗，尘埃落定，我终于意识到一直以来感觉上阴差阳错的根源在哪里。 虽然后来弄明白三十万以内的房子卖房子时不会预扣15%的外国卖家税，但是随着Emmy需要在匹兹堡停留的时间的逐渐缩短，我跟Emmy已经断了买房的心思。

却是不知道原来Bill一个人还在那边暗默默地使着劲儿。Bill毋庸置疑是个固执的人。 有时候我觉得Bill就是块儿巨大的顽石，有着超乎寻常的惯性，这块儿石头静止的时候，要想推动它困难无比，等这块儿石头真正地动了起来，想要让它停下来更是难上加难。

向前看吧。房子宽敞舒适，离Emmy的学校可以说是举步的距离，只能安慰自己说花钱买方便了。希望最终不要损失太多。