又是一年，房市平淡。收收租金，修理修理，换了几个空调。卖了一棵白菜。由于租金优惠。 房客来电次数越来越少，不知可能是深怕得罪我还是怕我想起他们？总之我可以感到他们的情绪是低的，但态度是越来越乖了。新年之际有些房租该调整一下。优惠太多，成为福利房，后患无穷。
2023 股市是惊心动魄的一年。在这个AI， Computer trading 为主流的时代，仅仅凭借技术分析小户肯定是输家。一年下来有些账户杀进杀出，这种操作最大的好处在于可以让你摸到股市脉搏。过一把股隐。真真 赢钱全靠市场好坏和对市场的正确预测。回顾 2022 年底在股市布局， 基本还是可以的， 回过去我还是会如此做。https://bbs.wenxuecity.com/inv-stock/1673229.html
油股 XOM， OXY 在2023 年基本平手， 拿了4% 股息。XOM， OXY 在2022 大涨之后， 未能在 2023 维持涨势。油价在 100 – 70 徘徊。有几次短暂突破 70 来到 65. 去年买了 TTE（ 法国石油公司）和 Su （ 加拿大石油公司）， 反映了我对油股的看好。TTF 涨了 25%， 说明即使 大公司， 每个油股的表现可以相差很大。很有意思的 是2023年油股中 (PBR 巴西石油） 表现最佳，唯一的 道琼斯成分股CVX 表现最差。年中有一度股价相当弱， 最近开始变强。好像CVX CEO 不如XOM的活跃， 可能是股权奖励不够。2024 年我依然看好油股， 只要油价在 65 以上就持有。
2023 年赢在科技股。GOOG， ASML， AMZN， NVDA，TSLA， SHOP， SQ， SE， U。。除了 AAPL， MSFT，以前的明星股都买了， 因为科技股太复杂， 看不懂。 但这样仓位就太小。很高兴的是大仓位GOOG 转亏为盈。 有几个股票盈利颇丰（ SHOP， STNE， NVDA， COIN）。 而唯一例外的是 SE， 还亏了 15%。 SE在上次牛市中是一很强的股票。在2023 年 受到 来自BABA， TikTOK 挑战， 加上自身业务欠佳。我的仓位不小有点头疼。 应该认输，减仓。
2023 年US treasure note 利息 飙升无疑是 给人印象最深的事件。近几年来储蓄利息低至 １％。我甚至有 １６ 月的 ０.５％ 的 （renew）看看就要骂银行。当初也是因为利息太低， 买了点 XOM。 ２０２３对这部分资金确实是大好年。我在Fidelity 加开了一账户， 专注 treasure note和公司垃圾债券ETF买卖而不再经过我的 BROKER。 Treasure １０年利息下降很快， 很庆幸买了一批 ２０ 到 ３０ 年 ZERO coupon note， 锁定 ２０－３０ 年 ５％ annual return ，避免到期再投资的危险。总之２０２３对这部分资金确实是大好年。账面是一篇全新的景象。 我以前都是CDs。现在有了 各种 Note： 3年， 7 年 10， 20 到 30 年 notes，ZERO coupon， TLT， 甚至 TMF， 近来还买了短期公司债券 ETF。显然 投资水平有了提升。这也要归功于积极参与股市。
新年之际是一市场调整节点。今天第一天 科技股大跌， 很多都跌了５％．我个人也觉得 应该减少科技股比重， 买进一些价值股， 比如 PFE。 黄金已来到高位，上一次黄金在这个价位， NEM 是 80 但 当下黄金矿 龙头NEM 是 40。买进。我也买进少量 BABA， TCHNY。
