有人找房子，喜欢自己的浴室，可以直接看到外面的草坪；有人喜欢，自己的公寓带阳台；还有人喜欢落地大窗。
许多人找房子，注意点首先落在：房子里有几间Room，或者价格多少？
但是房地产市场，往往不如你自己想象的。所以，只好根据现实调节。那么，到底要调节到什么程度，才不损害自己的幸福度呢？对于一处新的住所，到底什么元素是重要的？什么是次要的？让我们来听听专家的建议。
首先，要满足我们基本的需求。这些基本需求是：
1.安全性
2.隐秘性
3.周围的邻居
4.放松程度
5.美观
6.自由扩展度
进入一个房间，人首先会有一种感觉，如果这个感觉让你舒服，符合你对生活的想象，那它就是对的地方。然后，再去考虑其它因素。
有许多人会被当前的流行趋势，牵着鼻子走，这是不对的。比如说，现在流行落地大窗。虽然这样很好，美观、房间明亮。但是，对于比较注重隐私的人，就会觉得不妥；也有人会没有安全感。因为你从房间里看外面，看得很清楚，总也觉得别人也能看你看得很清楚，然后会有被监视的幻想；再然后，住在里面没有放松的感觉，总是有点紧张。造成这样的结果，就不理想了。
所以，在买房或者找房前，先要想好，什么对自己是最重要的。
我十一年前买公寓，把老家卖掉了。原因是太大的花园，我弄不了；上下三层，还有地下室，打扫卫生吃不消；房子100多年了，需要常常修理，代价太大；M生病，我不会开汽车，出入不方便；没有电梯，万一以后老了，要坐轮椅怎么办？
综合考量之下，换房是迫切的，而且越早越好。年纪大了，办事会越来越力不从心。我看到周围许多德国老人，一辈子住一个地方，就有点不明白了，当她们走不动的时候，怎么办？大约她们是怕麻烦，不想挪地方？但是，我非得搬家不可。
如果租房的话，就怕被人赶来赶去。人老了，经不起折腾。所以买房是第一首选。我买房肯定是买公寓，不可能再去买Haus了。事情越少越省力越好。
当时，我的想象是：新的公寓要有电梯，这是最重要的；其次，出入口最好是有斜坡的，将来坐轮椅时方便使用；再者，购物看病去银行要方便。房间大小在60-70平方就够了，我们就二人，房间小点，费用也省点。宁可小而精，周围的环境一定要好，不要同阿拉伯人黑人难民住一起。
我看了很多很多的房子，钱不是首要考虑的问题。我注意这里的房地产市场，已经有一段时间了。我们这里是小地方，房价不很高，我能承受得起；另外，我还卖掉了老房子，这个钱也能补贴进去，所以对价格就不太在乎。我们城市好多年都没有造新房子了，能够符合理想的房子不多。二手房是比较实惠的，最好是全新装修好的，这样，立马就可搬进入住。
当时看到比较符合我理想的有三处，挑来挑去，就跳了现在住的这一套。位于二楼（相当于中国的三楼），带阳台，三间半房间（比我要的多了一点）。一楼有诊所，超市银行走路都在十分钟之内；附近还有许多牙科妇科等诊所；周围的绿化很好，有高大的古树和蜿蜒起伏的草地，还有园林工人定期来种花；这里的住客质量都较好，许多人拥有博士头衔（德国人喜欢把头衔放名字前，所以我知道，否则，我何从了解呢？）这里一共有七栋楼房，从空中俯视，它们围成一朵莲花，处在一个小山坡上。对面是古色古香的老镇，楼前是公交车站，楼后是火车站。闹中取静，清晨，鸟儿都在古树上唱歌。由于我们处在高处，还有二家网络公司租我们的楼顶，装设它们的天线，我们还有额外收入。
后来我才知道，这里原来是一个知名的公园，所以我们的楼群有花园楼之称；我们的建筑师是R市最有名的建筑师，活到100多岁。看我们的楼群，就能知道，这是设计师的作品，不是那些火柴盒子样的建筑。当年设计的时候，是准备建成高级公寓的；后来刚好发生了石油危机经济危机，公寓就改成了普通人居住的地方。尽管如此，质量仍然保有水准。许多人买了这里的房子，作为投资；租客都要排队，才能等到空房。这里的房子，很适合退休人员居住。
我当时的时机非常好，有一个房地产公司，在这里拥有十几套房子。因为公司的政策调整，他们决定把这些房子都出售，去做别的生意。所以那些房子有的正在装修，有些已经装修完毕。当时，我看来看去，就是觉得现在这套最好：楼层好，地点好，朝向好，阳台大，门前有斜坡，符合我的标准（当时七栋楼里，仅这栋楼有斜坡），装修很漂亮，窗户都是双层玻璃，淋浴室无台阶，还砌了一个坐台，可以坐着淋浴，浴室隔壁有一个小储藏室，可以放洗衣机。但这套也最贵，且大了一点，我不希望这么大。然而，有些事情是由不得自己的。最后就定了下来买这一套，预算超出一倍，身边的钱不够，我就去银行贷款。然后回国时，再把国内的钱弄出来，还清贷款。当时想，如果错过这个机会，以后可能再也找不到这么理想的地方了，会后悔余生的。钱不是问题，贵是贵了一点，但我能够承受，只要自己住得开心，何乐而不为呢？
看到这里的房子这么好，还顺便推荐给堂姐，她也从香港过来买了一套。那个中介代理瓦格纳女士跟我说：你们是唯一在这里买房的外国人。
我们在这里住了11年，至今非常感恩，因为我觉得这里非常适合我们，在这里住得很快乐。唯一的缺憾，我们楼下的家庭医生诊所，在新冠之后关闭了。
