1. 400A 配电盘
重挖地沟埋3"以上管道，换Siemens 400A电盘带200A开关，另加200A开关地沟埋线去ADU。估价2万。
2. 通风
屋顶通风5类：louver，turbine，gable vent，电扇，ridge vent。通常建议只用一种，以免相互干扰。例如，若lover离ridge vent很近，也许气流由前者流向后者，而不是attic里的热空气由两者流出。GAF的ridge vent，两侧有翘边，就是为了防止外部空气由一侧直接流向另一侧。
Cox房有roof louver和gable vent(很小)，可以感觉到roof louver变成输入；而Fremont房roof turbine和gable vent(15x24")，西北的gable vent没啥风感，西南的出风很热，似乎是turbine进风，但至少说明有效。
屋顶通风至少需要sqft/150，或sqft×(0.7~0.8) CFM(按master flow，2000sqft需要1050CFM，1070sqft需要750CFM。)，其中40-50%是ridge其余soffit vent，或者对半分。Cox屋顶不计裙边约1620ft，1620×0.8(深色屋顶)=1296CFM，1296/300=622sqin。或Ridge vent是0.4*1620/150=622sqin，soffit vent需0.6*1620/150=933sqin。目前soffit是45个2.125"孔=160sqin，屋顶4个无源孔各17.625x2.5=44sqin(脱销)。
改进：soffit vent有22x3.5网格 14个=1078sqin，但此房soffit高4"实际气隙仅为1.5～2高且间距不一，故不能用。大约可用的面积是26x21x1.5=819sqin，考虑用4"宽黑网。ridge vent用31尺Cor-A-Vent Ridge Vent V-600为20×31=620，或GAF Cobra Rigid Vent 3为18×31=558，加现有louver 4×44=176后分别为796和734sqin。无源通风还有60sqin的SSB960，用1-1/4钉距离边缘1"多为6钉，和支持1000sqft的turbine，大概是151sqin。
如果自然通风难以实现，例如Cox的Soffit vent面积不够，可以考虑先装太阳能带AC备份风扇，如果效果不好再考虑ridge vent。VEVOR 40W 1230CFM，带温控器，安装简便，评价不错：https://www.bestproductsreviews.com/solar-roof-vent-fans?targetid=kwd-300431223021。安装：https://www.youtube.com/watch?v=z9rf7mpo5So。温控器也可用KSD301 NO，35C=95F。
V600两侧开槽各宽1"，用2.5"钉齐平，距离短边0.5"长边2-2.5"；端头需要切掉通风部分1.75"宽，上面翻转再钉，这样端头是封闭的。https://www.roofingdirect.com/shop/cor-a-vent-roof-ventilation-systems-v-600 旧的Cap shingle是10"，V-600需12" 宽例如GAF Seal-A-Ridge 850180，但HD脱销，因此可用3-tab来代替但被覆盖面两边要倒角。Rigid Vent 3两侧开槽各宽7/8"，自带钉和预定位，但cap shingle钉子至少要深入胶合板3/4"。
Gable风口东西侧各有2个小百叶窗，作用不大，加电扇的话也限于小电扇。此房另有由地下室到屋顶的通风管道约16x16，在橱柜里是网格板，是空调发明之前的装置。目前橱柜上下已封住。二楼到屋顶的封板可以打开，下部做搁架，上部装个风扇将东卧室的空气抽到屋顶外面，以降低卧室温度；也可以在attic里锯开抽风，但因贴近角落也不容易。
注意：用ridge vent时别的vent最好不用，而且要有足够的进风面积。有源抽风则未必要如同无源时的进风面积。
3. Gutter
前院gutter很难看，西侧还有一段木质gutter，拟全改进并覆盖滤网。入地问题另议。
4. 隔热
attic只有2x4，目前塞了2"固体隔热板效果不佳。而且影响屋顶通风（见1）。另rafter有断修复的不大平滑。见鼠类
5. 前院patio地板
可以全用IPY另铺。8x32=256sqft
6. 院子鼠类
地下室鼠类需隔绝，目前方法有3：a是堵洞但不容易；b是地下铺1/2镀锡铁网；c是floor joist钉镀锡铁网兼做隔热棉架，但地板的风管和水管路径要封好也不容易，建议先做，过程中在确定方案。
前院地老鼠，可以把最近铺的煤气管道挖开一些加水泥隔板，挡住东边来的鼠类。
7. 窗户
二楼小屋窗户拉杆目前为国产不锈钢皮，难看难用。一楼若换双层玻璃的要几万。
8. 前院植被
9. 木结构修复
修复年旧损坏或老鼠咬坏的木结构
10. 地基
东南角下陷约2"。地基另有空洞裂缝。全修复至少2万。
