咬紧牙关，坚守信用分数底线

You can never over emphasize the importance of the credit score of the renters!

信用分数的重要性本人在投坛和房坛已发帖多次，尤其近几年。有一句话可以重复说一万遍，仍然不多。信用低的不一定是坏房客，但坏房客尤其是最终被法庭驱赶的，绝对有坏信用

我不相信信用分数超过700的最后会落到不付房租被法庭驱赶。首先，高信用的人一般有德，有责任心。他们不会过了今天没明天。即使他们因失业等各种原因而无法付房租，他们也不会为了免费住几个月而被法庭驱赶，坏了自己的信用，不值得。

找房客是要综合考虑。但综合考虑是在坚守信用分数底线的前提下进行。不能因收入高而降低信用标准。收入今天高，明天可能就低了，房客无法保证。

有的人说信用分数低，要看什么原因造成的。但我认为不管什么原因，分数低就是低。信用分数低，关键时候就失去约束。破罐破摔，是大概率发生的事件。

有人说我的房子在坏区，找不到信用高的。不一定。坏区申请的人多数没有好的信用，这是事实。要有耐心，你只需要有一个信用好的来租你的房子，多了没用。我刚出租的一个公寓在坏区，我也找到了一个信用750的房客。

过分强调信用分数有什么问题？ 也有。

第一，你的房子條件和租金要有競爭性。房東和房東也在競爭好的房客。這意味著你要花更多的錢去改善房子，每月租金可能比租給爛人要少一點。

第二：房客週轉可能快一點。好人找房子容易，買房子也有資格。

关键你想要什么？