DALLAS﹕買房者的“購屋天堂”
灣區的房市已開始降溫﹐但房價仍居高不下。本月的房屋中間價仍高達75萬。這樣
的房市對於Seller而言是Take Profit﹐而對於Buyer而言是在Take Risk, 而對於首
次購房者而言可說是“搞棟房子﹐搞一輩子”。有位買了90萬房子的朋友曾經自嘲
說自己是拿着白領的高薪﹐確過着藍領的日子。難道這就是所謂的“美國夢”嗎﹖
您是否應該考慮離開加州這個移民的大熔爐﹐去尋找一個真正適合您移民的新天地。
在這方面Dallas是一個真正值得您考慮的城市。
說到Dallas﹐不由得讓人想起以前一部有名的肥皂劇﹐講的是1960年代
的達拉斯與石油暴發戶們淵源。進入90年代﹐德州政府的稅收优惠吸引大批公司遷
入。Dallas現已成為緊次于Silicon Valley的科技重鎮。人口300萬﹐是美國第五大
城市。近年來多元人口的大量移民也造成當地華人超市臨立﹐很適合華人居住和房
產投資。
對於飽受高房價之苦的加州人而言﹐Dallas是“購屋天堂”。房屋中間價僅14萬多。
很多高爾夫球場旁邊2500 呎的新屋售價僅20萬。可以說買掉一棟灣區的舊房﹐足夠
在達拉斯買4棟新屋。當地的高就業率也繁榮了租房市場。20萬的房子平均可租到$1600﹐
可抵房屋貸款費用(全美只有德州的房子可做到這一點)。房子Payoff之後﹐還能給
您帶來穩定的退修收入。因此﹐達拉斯已成為Baby Boomer的理想退修之地。美國東
西海岸房產投資的熱錢也正源源不斷的流向這裡。德州地產稅在今後三年裡有望下
調0.5%, 這對房市更是一大利多。
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