初次买房者应遵循的4C法则（1）----COST

在中国人的传统里面，房子是一个家庭的根基，是一个心灵慰籍的寄托之所。因此，有人把买房子比做挑钻石。钻石的品质通常是由4个标准来衡量，就是我们所说的4C（carats, clarity, color and cut），根据这4个标准找到你心目中最璀璨的那颗钻石，同样，什么是最好的房子呢？可能每个人的需要不一样，可能每个家庭的支付能力也不尽相同。没有任何一个房子是完全“Perfect”，或多或少你都得取舍。所以，当你在寻找你心目中最美的家园时，这也有个4C法则供你参考，帮你衡量：

• Cost （究竟房子每月要花掉你多少钱？）
• Condition （新房子还是老房子？）
• Capacity （你在乎房子的面积吗？）
• Convenience （热闹的都市还是稍远的郊区？）
  

我会在接下来的续篇里谈这几个问题，我们今天先来看COST。
我碰到很多买房的同学，在分析自己的支付能力的时候，就是把房屋的价格和自己的贷款能力做简单对比。其实，每个有房族都会告诉你的是，“NJ居，大不易”啊。除了每月的房贷，还有地税，房屋保险，房屋维修费，如果是TOWNHOUSE，那还有维持费，每月的水电气费，如果还有个花园，那就还要算上种花种草, 秋收树叶冬扫雪的费用。当你把这些个项目通通算尽，如果占你家庭月收入(gross income)的1/3，应该是比较理想的。说是理想的，这也因人而异，因为每个家庭的消费习惯和生活方式都是不一样的。所以，在权衡自己究竟买什么价位的房子的时候，最好勤快一点，拿个计算器来算算，网上的一些AFFORDBILITY CACULATOR不一定考虑了所有费用。