在德国买房有感 (二)

五岁进城,三十岁出国,看世间眼花缭乱
打印 被阅读次数

在德国买房有感 ()

 

我们面临的最大问题,正如朋友们问的一样,就是:  在研究所的工作完了,去别的地方怎么办?   在我们决定买房之后,邀请我以前的德国同事和她老公(她老公是建筑工程师)陪我们去看房时,他们也这样问我,虽然他们对去看的每一座房子都给出了中肯的意见,而且也很看好我们最后中意的房子,但他们反对我们当时买房,理由同上。德国房产市场波动不大,短时间内升值是不可能的,即使想搬家时按原价卖掉了房子,买房时交的税 (约为成交价的3.5%), 公证费 (千元左右)就付之东流了。

 

其实我们决定买房,主要是厌倦了漂泊,我们当时并没有调研市场行情和房价走势,利率走势,我们甚至没去另一家银行打听利率,没了解国家相关政策,也没有考虑当时是否是买房的最佳时机。似乎认定了我们只要安居了就能乐业,现在想起来也觉得当时的想法不成熟,老公和我就是这种头脑发热的人。当然我们对自己的就业前景也不太悲观,因为村子挨着大港口城市H市,只要自己不太挑剔,在H市找一个能糊口的工作不难。

 

为了不伤筋动骨,也为了减轻还款的压力,我们还是打算买一栋便宜一点的房子,但花园一定要大,我有农民情结,一定要在院里种一些瓜果蔬菜,还要儿子能在院子里踢球。

 

还真有这样的房子,在村里小天的好朋友 Nico 家对面,一栋建于50年代中期的房子,占地约1000平米,上下两层加地下室,有前院后院,有大片草坪,菜地,果树,花卉,有各种农具,有独立的储藏室和车库,还有早已废弃了的猪圈和鸡窝。不足之处是房子年代较长,但保存状态很好,基本上进去就可以住了。另外居住面积较小,不到100平米,但考虑到我们家只有三口人,也够了。最吸引我们的有两点:   一是价格便宜,我们只需贷款房价的1/3,这样我们10年还款,每月还款也不到600欧元。二是房主自己卖房子,没通过中介,这样讨价还价的灵活性大,还不用付中介费 (中介费视情况而定,大多约为成交价的3-6%)。

  

现在想来当时的想法有很多不妥之处:  首先,不能在工作位置还没稳定时,就确定居住位置。好在老公后来在附近的城市里找到了工作,但这份工作需要他经常在世界各地飞来飞去,我们家去机场交通很不方便,他经常为了赶早班飞机在4点以前起床。其次,不能图便宜买老房子,老房子没有新房子敞亮,保暖性能也不如新房子,还需要时常修修补补。比如换了新门,又觉得旧窗子不好,换了旧窗子,还能找到需要换的东西,不如买新房子 (这话是针对有钱人说的,不是指我)。花园大是不错,但有干不完的活……



彩虹姐姐 发表评论于
哈哈,我正准备在H市或附近买房.不少人给了意见,说不要买房龄太大的.我也有农民情节,想有个不那么小的花园来折腾自己. H市看来机会不大,周边的也不是很熟悉.
曲比:) 发表评论于
我上周看了两套房子,感觉欧洲的房子就是早建的土地面积大,居住面积小,新建的居住面积大,土地面积小,也有价格的因素,呵呵 ,同样很矛盾.

登录后才可评论.