选择好的地基
地基土质砂土为佳；地下水位至少低于地基0.5米。
黏土、松土孳生霉毒；水位过高、阴冷潮湿；
水土诱发疾病；地下有污水湿气过重；
火灾发生过的地方地气消失；
电离辐射可以致癌；
土质松弛不利防震。
前高后低
宅地的前面低下，后面高起，我们称之为“晋士”，住在这里非常吉利。由于门前的地面比住宅地低，要走进住宅就要登上几个台阶，给人一种上升向上的感觉，因此，在心理上令人感到吉祥。
和晋士相反的地形，称为“楚士”，不利于居家生活。因为人进入住宅要下几个台阶才到，所以有落水的感觉。如果下雨就会因此积水，难免存在被水淹的隐患。一般房子以坐北朝南最为理想，所以说，北高南低的土地是吉利的。屋子前高後低，财运节节败退，宅前为马路，地形往後低斜。房子依地形而建，或一楼与马路齐，一楼（象半地下室）则低於前面的路面，如住此种房子，事业与财运只能短暂风光，终究不能持久，或家连日渐下滑、冷退、外移等现象。如果一楼与一楼的坐向相反，则谓“阴阳反背”，会有奴仆不忠、子女不肖的现象。
南倾斜和北倾斜的土地，最大的不同是在于日照采光的好坏。
向北倾斜的土地，原本就不向阳，只有建在上面的房子才能受到阳光的照射。而且在倾斜地方，日光的影子从上面拉下来显得特别长。除了上下两家的高度差距外，还要加上上面房子的高度，这样造成的影子当然长。
在买新房子的时候如果碰上这种地形，有时因为后面上方没有盖房子，所以常常忽略了日照的问题，这一点一定要注意。
另外，在购房时，许多人喜欢在气候良好的春秋季节去选购，这时候往往会忽略冬天的气候问题。向北倾斜的土地，一到冬天，北方和西北方将受到凛烈的寒风吹袭。这种住宅虽然便宜，自有其利弊。日照采光不良，尽管可以用电灯照明、暖气装置来解决，但是，弥补这些缺点所花的设备费用，和买房子便宜下来的钱一比起来，却不见得合算。
不管向南或向北，在倾斜地以阶梯或盖起来的房子，有些地方必须要注意。例如，防崩栅栏是否安全稳固，有没有优良的排水系统，土质会不会有崩溃之虞...这些都要请Inspector来加以鉴定。
住宅堂前聚水
前有小河，后有山坡，通畅被人认为是最理想的居家环境。因为后有山坡当靠山，可以藏风聚气地形，也是前低后高，稳如泰山，前有明堂宽广，视野开阔，小河弯弯，恰似有情水，曲则有情，不急不徐。九曲玉带环抱，给人吉利之感。凡到一乡之中，先看水域归那一边，水抱边可寻地，水反边不可也，河水左岸气化稀疏。
房子依山而建佳
房后有靠，表示事业稳定、财帛有聚、家庭安定。
但不要将住宅建成“前高后低”的格局。
不要将住宅建在悬崖边上。
不要把住宅建成“山顶”的格局。
不要把住宅建成“盆地”格局。
住宅后面不要靠“恶山”。如：山上山石丑怪，寸草不生……
不要紧贴着山，局促没有缓冲。
住宅玉带揽腰
路的作用象水一样，道路环抱住宅吉利。使气凝聚在住宅前，是理想的聚齐模式。
但在反环的建筑物不好；还要注意噪音的问题；前后左右不可有高架桥；
不能处于Y形路口；T字形路尾或河流之端；住宅不宜面向直冲而来的路冲。
选择藏风聚气的环境
风急风大吹散旺气
应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，十分疾劲，那使不宜选购了。
因为即使那套房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗，气乘风则散。
风水学最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地。
但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜，藏污纳垢。
最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风吹爽，缭绕有情，这才符合风水之道。
住宅隔壁是公路和铁路
1、紧挨路边担惊受怕；
2、山谷盘地大气污染；
3、路口、巷尾环境恶劣；
4、雷电地区地电活跃；
5、山尾崖下容易患疾病。
人行道宽阔平整
住宅与马路有缓冲好！没有缓冲，人行道狭窄倾斜, 车速超过70公里，斜坡超过7度，巷道胡同过于狭窄的不宜居住。
忌三角地带建房
有些建地，正好是在两条马路斜斜交接的地方，两边都顼临马路，形成一个三角形地带。没有凹凸的四方形建地风水是最理想的，那么，如果缺一角而变成三角形的话，真是无可挽救了。因为，住在这样的房子里，可能会遭到水灾，或者家庭内外发生争纷，实在是非常不吉利。
三角形的建成地从建筑上看来，很难加以利用的，因为任何三角形建地都相当不经济，并且隔间设计也很困难。如果在三角形内画出一个内接四角形，一看就明了解不能依宽广的建地，建造成出等积的大房子来。又因为不能作错综复杂的隔间布置，所以在使用上无法称心如意。而且这样的房子和同等面积的四方形房子比起来，建筑费用较为高昂。这些缺点自古至今一直存在着。
三角形地带不能使住宅凝聚生气。如果三角形的尖角对着住宅，而主人每天出门就会看到尖角扑面而来，感到仿佛被刺一样。这样，容易引起紧张情绪和受到伤害的感觉。这样的环境所含有的不良因素，自然会给人带来心理伤害。
三角形地带不能建房子还有一条原因，主要是为便利汽车行驶而着想的。因为汽车不容易转弯，而房子突出在路口，可能常常会有被冲撞的危险发生。
一般三角形的土地都比较便宜，但是贪得一点点小便宜，却带来无法补救的缺点，在买房子时值得三思。
纽约有个著名的三角地，不知道那里的商家经营得如何，大家改天去查一查。
另外中国人讲究房屋座北朝南 认为南屋采光好；通风佳；避北风。
我个人觉得在美国如果房间足够多，选择住宅时可以不很重视坐向。但住宅一定以方正为上上选，住宅方正使人身心健康。
住宅细长或多边行，家中易有人生病，使用起来也不方便。 左右窄比前后窄好。
如何有窄长的房间，可以使用间隔或者屏风，无形地分为两个部分。
住宅阳光充沛，买高不买低，买东不买西。住宅前面有高大的建筑物，就会把生气夺走，使住宅无生气，又笼罩在高大的建筑的阴影下，甚至终年难以见到阳光。阴气过重，对居住者的身心十分不利。
与邻居间距适宜，距离可以应能满足日照和通风两大要求。毗邻整齐, 这种景观反射到人们的心理上便是平等互助、和睦相处。有利于邻里关系的建立。
凡人家，屋门杂乱错综向，必定住宅兄弟不和睦；屋后人家有两句，便断人家。许逆足。
住宅周围没有三废排放, 环境安静,近工业区受三废影响严重，同时噪音的问题也严重影响身体健康。
