原来的经纪人签约到期，而且经过这么多次的offer 失败，我们双方都觉得有点disappointed 。特别是这最后一次，本来经纪人应该可以给我们提供更多的infor ，比如这房子08 年最新county tax估价情况，在我们递offer的时候，她没有说出来让我们参考，她给我们的感觉，就是最好能offer得越高越好，即使我们已经决定了一个数字，她回家后，还会打电话来问，要不要再加一点，再加一点。。。非常的pushing 。。。
所以我们重新签了另一个经纪人。是一个从IT行业改行过来的成都小伙子。他说他已经做了3 年房产经纪人了，收入比做IT工程师好多了。
这下冒雨赶过来的就是那成都小伙子V 。他开门带我们进屋，我们即刻就被屋里的大气layout 和非常时尚的装修迷住了。尤其是厨房那里另外加盖出来的sunroom ，楼上主卧室的时尚浴室，二楼外面连着主卧和另一个房间的大阳台，让我们很是喜爱，更不用说后院那气派的deck 了。。。
唯一不足的是，这房子只有 4 卧 4 卫。每个孩子一人一间的话，秋季大儿子从中国回来就没房间给他，更不用说到时我申请来美探亲访友的母亲和大学的一个好朋友来了，我们没有独立房间给她们住。 Bill 说，下面walk-out basement 空间那么大，很容易围二个房间出来，因为下面已经有一个full bathroom 了，他说donot worry ，等你们从中国回来，一定有足够的房间迎接你们，不要说只有宝宝，你母亲和一个朋友，就是你弟弟和他老婆想从旧金山搬过来，我们也有地方给他们住。。。。
就这样，我们又满怀激情地就在那房子里写了offer 。 V 倒一点都不push ，他还告诉我们，目前的房市一般都是以低于asking price 的5% 成交。我们很想买成这房子，只写了个低于要价3% 的offer 。 V 说很好了。他马上给listing agent 打个电话，告诉他今天offer 就传真过去。
Listing agent 很快回话，说收到我们的offer ，但另外还有一个offer 明天也会递进来，她只能等后天一起递交给owner 定夺。
又有人跟我们争？自从我们开始递offer 以来，总是同时有另外的offer来争买我们看中的房子，这在如此低迷的房地产市场来讲，是一件很奇怪的事。 Bill 说，我们看中的房子，都是刚上市的物美价廉的房子，虽然房市不景气，但外面还是有不少象我们这样急着买房的人，只不过这些人跟我们一样的picky ，都在虎视眈眈地等着好房，好deal 而已。所以如果是好房好价格，一出来，就有人来抢。。。
很难熬地过了一天，这期间， Bill 忍不住‘故伎重演’地带着全家老小跑到房子那又转悠了一下。第三天一早， V 打电话来说， Listing agent 刚才给他电话，说另一个offer 比我们高， Down payment 也跟我们一样多，他10 点半要与owner 见面，把二个offer 一起给owner 决定要哪个，问我们要不要在他去之前加价？
我最恨这种竞价的situation 了，感觉有点被人‘逼’着玩：‘你加不加，不加就没了’的game 。。。 Bill 那‘好玩争胜’的性格这时却完全被调动起来了，就象你本来不是太热爱那样东西，还正在犹豫要不要买的时候，突然有一个人冲过来说，我出更高的价钱买它，你一愣，当即从可有可无的心情变成‘志在必得’的决心，其原因除了意识到“这原来是个好东西啊”，还有“我正要的东西岂能容他人拿走的”情绪 。。。
那时已经快9 点了，形势紧急，没有时间容我们象往常那样先来一番讨论，然后争执，最后达成协议的‘交流’过程，那刻我们就象处在火线的‘同一战壕的战友’，过往一切的‘谁对谁错’之历史遗留问题既往不咎，现以拿下那房子为统一目标，我们告诉 V ，把买价加成他们的asking price ，一点也不讨价地原价offer ，并要 V 问对方经纪人，我们这样的offer有没竞争力，要是不够，请一定告知，我们愿意。。。。。等等等等。。。
Paper传真给listing agent 了，一个小时过去了，没有回音，打电话给V ，他说他已经给listing agent 打了二个电话，她没有接，只好留言。。。
过了10 点半了，我们忍不住，又给V 电话， V 说他又打电话了，还是没有人接，可能她正在owner家与 owner 商讨那二个offer 呢。。。。
鉴于他们的agent 一直不回我们的电话，我心里已经感觉到我们是拿不到这房子了，但不愿打击我们Bill 的热情，我也不开口说任何negative 的话。
再一个多小时过去，整12点， V 打来电话，说owner把房子给了另一个offer ，因为那个买主在offer上写了一句：“escalation clause ”。（逐步上升条款），即使对方offer的买价比我们的还略低一点，但就是因为这句话，我们是怎么也争不过他们的。。。
我们在美国大大小小买了近10个房地产，从来都不知道买房子还有这么一条能‘置人于死地’ , 稳操胜卷的东东！！！
（待续）
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