【华府买房记】（7）

                 后院                                                                                                                

                                后院 亭子                            

华府买房记 （7）

Escalation clause（逐步上升条款）是买主为了保证拿到他所offer的房子，以防有其他offer高于自己的而加在offer书上的一个条款，大意可以是这样：我愿意逐步上升我的买价，出比最高offer还多$$$的价格来买这个house。。。

这是在房市鼎盛时期，一个好房子上市，有多人在‘抢’的情况下采用的一种‘保证赢’的方法。买主可以无限制地match最高价并再加$$$，也可以设个ceiling，只追加到一定数字就不跟了。。。。

而在目前这么萧条的房市，竟也出现这种‘你死我活’的‘抢购’，V说他做了3年多经纪人，第一次遇到这种情形。一贯乐观，很爱‘meant to be’的Bill这回也‘meant to be’不起来，明显地郁闷了。。。

为了安慰他，这下变成我对他说‘meant to be’了。。。我说那房子不是public water，用的是井水，虽然可能比自来水还好，也省了每月的水费，但毕竟不‘现代’，得有自己的过滤系统，还有他们没有public sewer system（下水道），是用septic tank（化粪池），每隔几年得请人来抽一次。。。等等等等我所能想到的‘阿Q精神’，他老人家看了我一眼，不做声，转身坐在他的旋转椅里继续郁闷着。。。

很快，Bill出差去了，二天后回来，他又‘生龙活虎’地，一进门就说，这几天有没什么新的listing？咱们明天看房去。。。

这次我们改变看房方向，开辟一条新的‘战线’：到城市的另一边寻找‘物美价廉’的家。

那地区的中学高中还不错，就是小学差点。想我二女儿只有二年时间就上完小学了，其他二个都在Gate Center，所以这地区还是可以考虑的。这样选择范围就广阔多了。

我很喜欢一栋在水边的房子，红红的樱花，绿绿的大草坪，悠悠的清水，水上还有那闲闲的彩鸭。。。一幅美丽无比的‘桃源’画。。。

Bill一开始也喜欢，后来看到在后院与水之间有一条trail穿过，水边有人在钓鱼，说这环境美是美，可不private，孩子在后院玩，还得不时盯着，不是100%的安全。。。。

最主要的还是那county tax的估价与asking price有很大的差额，虽然owner说那是因为他们那的房子极少for sale，county一直无法估出确切的value，说5月份county会来重估一次。。。但有了上次的经验，Bill很是犹豫。。。

这就是我梦想的居住环境啊：地绿水秀，恬静如画。。。不会输给我们原来在湾区太平洋边上的景致：那个是壮观，这个是美丽。。。想象每天坐在大deck的太阳伞下，手捧一本好书或电脑笔记本，眼眺美景，是何等的惬意！！偶尔有人在后面走过又怎样了？咱中国人就喜欢人气，如果住在太没有人的地方，还令我害怕呢。。。

至于那价格，这房子上市已经100多天了，就是因为要价太高，一直没有人问津，也就是说，没有人会跟我们‘抢’，owner又很着急想卖。。。我们正好可以按接近于county tax的估价来试着offer呀。。。

Blablabla。。。自从回家后，我就没有停过诸如此类的叨叨，我们Bill同志听着听着，也许是被我说动了，也许是不愿一辈子听我说“当初，那美丽的水边房子。。。”，也许纯粹只是为了让我be quiet，使自己耳根清静会儿。。。他终于说，那给V打个电话，明天我们再去那房子里面仔细看一遍，make an offer。。。。

Bingo！！我当即给V打电话，约他明天12点整在那水边房子里再见，记得带上所有递offer的paper。。。。



                       我无比喜欢的水边房子的view---从deck望出去

（待续）

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