租房投资的 location

       去年我在多伦多的 Downtown Bay St 为女儿买的 condo，过去的出租从来没有登过广告，女儿住一间，另外两间都是租给女儿的朋友，今年，因为女儿要去英国留学一年，有两间依然是租给了女儿的朋友，还有一间我自己登广告出租，让我吃惊的是，那里炽热的租房市场。

       有研究说，如果房子毗邻一所名牌大学，它的价值要增加10-20%，如果房子近邻车站，高速公路入口，它的价值也要增加10%左右。我买的房子在市中心，去地铁站步行1分钟，去U of  T 步行10分钟，condo 的1层有24小时小超市，有随时需要的热食冷食。从我在网上登出广告开始，每天都有几十个电话和 email 来求租房，一间小书房， 壁橱在客厅里，和另一间共用洗澡间，$670 / 月租，另加上网费3人分摊，$16.70 / 月，其它全包，因为其它全包在了condo fee 里。要租房的人大多是UT 的学生，也有刚毕业就职在 Downtown 的。我很快就租了出去，而且赶快把广告摘了下来，至今，仍然每天有人还在 email 和电话，要租房，我收到的 email 和电话共有上百个。

       投资房子，location 真的是太太重要了。