钱都 “蒸”到哪里去 “发”了

杨涛瑞 房地产专栏 地产周刊

钱都 “蒸”到哪里去 “发”了


金融市场忽悠起来那才真是叫忽悠,百亿千亿的几天就蒸了发了,所有的专家权威规划好的这个曲线那个模型都失效了.股票市场基金市场房屋市场场场精彩.但这么多钱没有了是眼见得真实.


钱都“蒸发”到哪里去了? 这么多的钱被谁拿走了?
是华尔街贝街吗?是石油巨头萨特阿拉伯?是政府衙门?还是真的消失了?
如果是你损失的你又知道是谁拿的,你一定想去追回来.但如果发现钱真的不在了你肯定会失望.

股市和房市是两个不同的市场,如果设想股市跌房市就会跌不对,同样的如果推理股市又涨了(真的破纪录一天涨了9百多)房市跟着涨也不对.股票和房子是两回事,股票的价值只是一个理想的猜测,理想动摇了破灭了股市就下跌了.房子的估价是根据土地材料人工的计算出来的,是有成本的.卖方市场房价就涨,买方市场房价就跌.区别是一只股票可能一钱不值,一幢房屋很难低于成本。

多伦多大部分地区的房价仍然平稳,有些地区有下跌,卖方买方双方在一种集体无意识的僵持中,买方的观望和卖方的矜持同样的极具耐性.相较股市的大起大落多伦多的房市必然是平静的.有房子住着就像票子装在口袋里,早晚是自己的.而股价的高高低低都像是飘在半空中。

“钱生钱”在金融市场 只是一个假象，金融产品只能转移财富而不能 创造财富， 金融业是 一个纯 粹的 服务业，金融业的钱最多，但是这些钱都 是别人创造的。 把钱从一个地方转到另 外一个地方，在过程中套取丰厚的利润。如果这个过程出了问题,恐慌的情绪就形成了.就有了连锁地反映, 这一次就是美国的房屋信贷危机.一幢房子这个星期估价三十五万,下个星期就成了四十万,然后可以从银行得到抵押贷款.众多贷款机构和银行不负责任的贷款造成了房地产的虚假繁荣,房价飙升的速度超过收入增长的速度，这个虚象就崩溃了。于是股票市场基金市场也跟着一片惨淡。

房市低落了还有高涨回去的那一天, 股市下跌钱就真是蒸发了. 但按照水变 成气的原理,水经过蒸发之后就变成了纯净水,钱经过蒸发之后钱就更值钱,所以黄金和黑金的价格开始大幅提高.土地和房屋的价格当然同样会水涨船高。