Cupertino的房产投资者是这样理解Cash Flow的

我的一对工程师夫妇朋友，公司股票赚了钱，将Cupertino的房出租，在附近另买了一栋大的。

去年问他们现在房价下跌，为什么不将旧房买了？他们说他们的房租和支出可以Break Even，没必要卖出。当时大吃一惊，连忙请教。

原来他们一百万的房子现在只欠银行三十来万，房客每月付他们两千多，他们刚好可以付清银行，没有Cash Flow 的问题，所以他们很高兴。

真是可爱。一栋一百万的房，卖了将净入七十万存入银行买CD，不用付地税，不用维修，不用担心房客，更不用担心房价下跌，每月应该还有三千块以上的CashFlow。

当然，如果卖了，他们担心房价涨了这么办。