我这三年的投资成绩

看了很多悲观的贴，想分享一下我的投资成绩。从2007年auction买的第一个投资房到现在一共买了22房子。大部分的房子paid off. 每月租金大概在$17000 左右。纯利大概每月$9000 上下。租金收入已超过我的工资。2008 我的工资大概$90,000， 去掉税，所剩无几。

2009 年是最好的一年，一共买了五处房产。其中一个是四单元，只花了$70,000. 装修花了$20,000. 现在以每单元$625/月出租。大概四到五年便可收回所有投资。其他四处房产都是以3到4万投资，租金都在$850/月到$950/月. 大概三到五年便可收回所有投资。

由于贷款困难，2010只买了两处房产，一是自住，另一处只花了$12000, 现在正在装修中，可租$675/月，由于管理费和地产税低，每月纯利大概$550 .

2011准备把先生的pension拿出来再买3-5处房产，这样先生也可退休了。大家都担心房价一时上不去，这对我来说根本无妨，我重视的现金流。房价最终还是要上去的，因为cost of new building will rise, because raw material  and labor will rise due to inflation. 这只是时间问题。

一点感想，与大家共勉。

2010年的新家