我现在当务之急是考license，没拿到license就无法看信息。
所以我这两天在看书，一面看一面想。
现在房价非常低迷，我去学校报名拿出的时候跟在那里教书的一个已经退休的老agent聊天，他说他做了40年，从来没见过今天这样的市场，说这个市场：It is not a normal housing market. 他说去年非正常销售得房子占到全部市场的75%（破产房和short sale的房子），而正常年份，不管是买方市场还是卖房市场只占3%-5%之间。
当时我就想：可能人的一生中这样的市场情况只会出现一次，在有限的生命中再不会有第二次的可能。
我把现在可投资的房产分成了两组： 1.高现金流房产，。2. 高资产回报率房产。
我把condo，townhouse归入第一类，这些房子现在卖价极其低，即使在很好的location的房子，条件还过的去的，小动动或者不用动就能出租的。都要价极其低廉，也就是白菜房啦。这种房子买入后，HOA包括了房产保险，房子维修和场地维护，所以自己基本上不用操心，出租每月能带来比较好的现金流量。但是这种房产增值是有一定上限的，增值空间有限。
第二类是single house类，现在这些房子几乎降价50%，但是房价还是比较高贵的，投资需要比较大额的资金，同时维护费昂贵，各类保险，warranty就是一笔不小的开销，landscaping和游泳池的维护等等不仅费用高而且很劳心。另外就是租金问题，house出租能cover所有的费用就已经不错了，能有正的现金流要看运气。但是single house增值空间较大，而且在卖出的时候可以有比较好的税率。
我现在想来想去，觉得我刚开始入门，还是做投资小，风险少点的比较好，买个小condo先练练手吧，就算血本无归也不至于伤筋动骨。不要太冒风险了。
