disclaimer: 新新地主不保证所有信息的正确性，仅供参考
买了个老房子，准备出租.
来看房子的人有许多是年轻夫妇带小娃娃的，正是我们想租但是租不成的。因为有铅。
所以LD小手一挥，决定除铅。
先找人检查。Craiglist上联系了几个lead inspector，比较了价钱和服务。有的对于多家庭，只发一个总的除铅证书；有的灵活些，一个家庭发一个无铅证书，条件是室内加公共区域同时合格；比如一楼室内合格，但是楼梯或者院子有铅，就不能发无铅证书。收费大约是300-350一家庭，400-500两家庭，各个检查员收费不太一样。
检查前几天，我特地临阵磨枪，把一个旧楼梯重新刷了一遍。结果证明，白干。检查员说那个旧楼梯是原来就合格的。如果有铅，重新刷漆是盖不住的。
检查当天检查员拿着一把检验枪（形状像是超市收费的），连着一个手提电脑，雄赳赳地来了。先查室外，把枪摁到每个窗户和门的框上，一按开关，就可以检测含铅量。好像1。0以下合格。结果发现几乎所有的门框窗框（外面）都不合格。deck的扶手和柱子都不合格。我们也很沮丧。
室外结束后，再查室内，惊奇地发现所有的门窗都合格，原因是若干年前，原来的主人把几乎所有的门窗的框，包括墙角线都换掉了。而没有换掉的地方，包括那个旧楼梯，不是paint的，而是stain的。stain是不含铅的。
我们的结果是室内仪器检测合格，但是公共区域不合格，所以不能给无铅证书。但是，室内仪器检测合格以后， 可以取7个样，送实验室去化验，检验合格后可以获得临时合格证书(letter of occupancy),然后带小娃娃的可以住进去，但是3个月之内必须开始除铅工程。对我们，这倒是个惊喜。
检查员开始给我们洗脑，除铅按照程度分3种难度，high risk, middle risk and low risk,我简单归纳一下，
1)high risk：如果需要铲掉旧油漆，造成灰尘飞扬的，就是高风险。必须找专门的de-leader来做。这些人收费极贵，比一般的contractor可能贵3倍以上。他们需要把这个区域全部盖上，穿上密闭衣服，然后开始铲掉旧油漆。而且干完以后，你要找个专业清洁公司，彻底打扫。然后他来取样7个，送实验室去化验。
2）low risk: 简单的除铅，前提是含铅但是油漆没有开始脱落。我们可以自己做，政府网上读一读安全须知，下载一套题，答题之后寄回去，他们就给了我们low risk除铅合格证。我们就可以干了，比如换门，门框，踢脚线，等等。但是要提前通知房客，注意回避等等。同样要彻底打扫
3）middle risk: 如果油漆开始脱落,则是中等风险。必须参加一个除铅学习班，大约200刀，共一天。然后考试合格，他们就会给我们middle risk除铅合格证。我们就可以干了。如果找contractor，contractor必须也有类似的middle risk除铅合格证
3天以后，他又来了，我们彻底打扫了卫生，尤其是窗台内外，原因如下。
采样方法：每个家庭7个样， 1个空白样， 所有房间中任意选2个， 每个房间3个样，3个样分别从窗台外沿，窗台内沿和地板取。
收费： 每个样１５刀， 共105刀每家庭。
检查员每来一趟采样，大约收不到200刀
实验室去化验合格，当天拿到临时合格证书(letter of occupancy）
除铅方法：
1）铲掉旧油漆：我们干不了，也不让干
2）覆盖：比如外面的门，窗，柱子，都可以用铝片报上。我们准备就这么干。
3）替换：用新木头换旧木头
买了个老房子，准备出租.
来看房子的人有许多是年轻夫妇带小娃娃的，正是我们想租但是租不成的。因为有铅。
所以LD小手一挥，决定除铅。
先找人检查。Craiglist上联系了几个lead inspector，比较了价钱和服务。有的对于多家庭，只发一个总的除铅证书；有的灵活些，一个家庭发一个无铅证书，条件是室内加公共区域同时合格；比如一楼室内合格，但是楼梯或者院子有铅，就不能发无铅证书。收费大约是300-350一家庭，400-500两家庭，各个检查员收费不太一样。
检查前几天，我特地临阵磨枪，把一个旧楼梯重新刷了一遍。结果证明，白干。检查员说那个旧楼梯是原来就合格的。如果有铅，重新刷漆是盖不住的。
检查当天检查员拿着一把检验枪（形状像是超市收费的），连着一个手提电脑，雄赳赳地来了。先查室外，把枪摁到每个窗户和门的框上，一按开关，就可以检测含铅量。好像1。0以下合格。结果发现几乎所有的门框窗框（外面）都不合格。deck的扶手和柱子都不合格。我们也很沮丧。
室外结束后，再查室内，惊奇地发现所有的门窗都合格，原因是若干年前，原来的主人把几乎所有的门窗的框，包括墙角线都换掉了。而没有换掉的地方，包括那个旧楼梯，不是paint的，而是stain的。stain是不含铅的。
我们的结果是室内仪器检测合格，但是公共区域不合格，所以不能给无铅证书。但是，室内仪器检测合格以后， 可以取7个样，送实验室去化验，检验合格后可以获得临时合格证书(letter of occupancy),然后带小娃娃的可以住进去，但是3个月之内必须开始除铅工程。对我们，这倒是个惊喜。
检查员开始给我们洗脑，除铅按照程度分3种难度，high risk, middle risk and low risk,我简单归纳一下，
1)high risk：如果需要铲掉旧油漆，造成灰尘飞扬的，就是高风险。必须找专门的de-leader来做。这些人收费极贵，比一般的contractor可能贵3倍以上。他们需要把这个区域全部盖上，穿上密闭衣服，然后开始铲掉旧油漆。而且干完以后，你要找个专业清洁公司，彻底打扫。然后他来取样7个，送实验室去化验。
2）low risk: 简单的除铅，前提是含铅但是油漆没有开始脱落。我们可以自己做，政府网上读一读安全须知，下载一套题，答题之后寄回去，他们就给了我们low risk除铅合格证。我们就可以干了，比如换门，门框，踢脚线，等等。但是要提前通知房客，注意回避等等。同样要彻底打扫
3）middle risk: 如果油漆开始脱落,则是中等风险。必须参加一个除铅学习班，大约200刀，共一天。然后考试合格，他们就会给我们middle risk除铅合格证。我们就可以干了。如果找contractor，contractor必须也有类似的middle risk除铅合格证
3天以后，他又来了，我们彻底打扫了卫生，尤其是窗台内外，原因如下。
采样方法：每个家庭7个样， 1个空白样， 所有房间中任意选2个， 每个房间3个样，3个样分别从窗台外沿，窗台内沿和地板取。
收费： 每个样１５刀， 共105刀每家庭。
检查员每来一趟采样，大约收不到200刀
实验室去化验合格，当天拿到临时合格证书(letter of occupancy）
除铅方法：
1）铲掉旧油漆：我们干不了，也不让干
2）覆盖：比如外面的门，窗，柱子，都可以用铝片报上。我们准备就这么干。
3）替换：用新木头换旧木头
初级风险证书已经到手，门也换了。
上完学习班以后,就可以开始中等风险除铅了，到时候再来汇报。
未完待续。。。。。。
未完待续。。。。。。
麻州除铅那些事儿（2）中级除铅学习班
