如果你曾向银行借钱买房子,那你一定会在你的CLOSING STATEMENT里看到Credit check 和Flood Certificate这两项收费。相较于Credit check,Flood Certificate是法律规定必须做的。换句话说,银行可以不做Credit check而借钱给你,但银行则不能不做Flood Certificate。
所需的费用大概在10 – 30 刀,所以很多人并没有留意到这项收费。
Flood Certificate的作用是告诉你的房子是否在Flood Zone上, 有三种不同的结果:1)不在,2)部分在,3)全部在。
如果你的房子在Flood Zone上,那你就要买Flood Insurance。
你的房子是否在Flood Zone上,是由The Federal Emergency Management Agency (FEMA)断定的,你对结果有异议,可以向提供Flood Insurance的公司发dispute。
Flood Zone的数据大概每半年更新一次。所以你的房子以前不需Flood Insurance,不等于现在不需要,反之亦然。一般来说所需费用与火险相当。
谢谢大家。