新房东上路记（三)

我的第二栋出租房：

我的第一栋出租房得来不易，第二栋更是费尽周折。

第一栋房子租出后，我开始找第二栋。看房的范围也略微扩大。很快发现离家二十分钟左右的一个区的租售比很好。于是盯住该区。不久，一个中意的短卖房出来了。壮况很好。是个经纪人卖自己的出租房。但是价钱不是特别便宜。我就砍了一万递了上去。我经纪的另一个客户也喜欢。他也递了一份。最后的结果是房主拿到很多个offer，但我俩都没得到那房。事后交流得知那位朋友还加了几千元。

之后同一区里又递了几个offer未有结果。有的还加了价。其中一个说把我们的用作back up。另一个卖方经纪回话问我们能否把加的那几千给卖方而不是银行？后来有人给她更好的条件，所以还是没成。

我买第二栋房的这些offer都是贷款，但是没有finance contingency, 所以和现金应该是没太大差别了。可是总有人比我的更强。我唯一从不放弃的是房检这一contingency. 我看报上天天都说房市低迷，要救市，银行有大量倒闭房要出来。那房都在哪儿呀？

心灰意冷时，突然发现之前说把我们作back up的房子又回市场上了。于是赶快让代理联系。对方答应接受。并让我们重新填了一下offer. 房子也马上改成under contract。

可是卖方没给我们他们签了名的合约。那卖方经纪也从人间蒸发。我的经纪几次三番打电话，依眉儿，都无回音。非常气人。经纪打算告到经纪人协会，后来看了控诉过程要填好许证据，作罢。

时间又过了两个月，那个从人间消失的经纪突然冒出来，问我们愿不愿替卖方付第二贷款银行的两千多元钱？哈！幸亏我们没有去告他！我喜出望外，回答可以考虑但要等所有银行批了后再作最后的决定。然后他又消失了。又过了两个礼拜，我的经纪突然收到该房的过户公司的email，说银行批了，而且只有一个银行，十天内过户。那经纪也冒出来把卖方签了字的合约给我们。

我们被搞的一头雾水。明明是两个银行，咋变成一个了？另外十天内过户简直是开玩笑。我们那个offer是要在银行批准后有30天时间贷款的。后来发现银行其实在两星期前就批了的，他们过了两个礼拜才通知我们，不知搞的什么鬼！

没办法，想要房子就只好让人牵着鼻子走。我赶紧找朋友连夜办贷款。结果一星期后贷款办的差不多了，那经纪又突然告诉我们银行同意延期30天，并问能否回租给卖方。我以银行不允许为由回绝。

终于等到要过户了。通知对方后，我们怀着迫切的心情在过户的前一天上午去做最后walk through。走进屋里一看，卖方竟然一丝未动！

我们一下呆了！看来我们是要遭遇最坏的结果了。我们一边做最坏的打算，一边赶快给他们发警告：如果房子不空，就不会过户！到了晚上， 我和老公去观察，发现他们终于开始行动。

第二天过户前再去看，发现还有一个房间未动。我们到了过户公司后等了许久卖方也未到。卖方的经纪办公室就在旁边。那经纪看上去六十来岁，很职业，风度的。怎么也想不出会是那种玩游戏的人。他想让我们先把我们的文件签了，他等卖方来了再让他们签。我们没同意。我和老公出去在星吧克坐了两个小时，过户公司快要关门了，终于把卖方等来了。

那是一对劳模夫妇，不会讲英语。

那个过户公司的律师会讲西班牙语。他已了解我们的情况。他用西班牙语与那对夫妇交谈了一会儿。然后告诉我们他们的情况。说是他们太忙了，干两份工作，这两天又有一事去上法庭，所以没来得及搬家。并说这时他们的孩子们正在家里搬家。他们保证当晚把房子搬空，把马桶都刷干净。听这律师说得很有信心，我们也就答应签字了。过户时卖方连钥匙也没带去。

当天晚上，这一家老老少少，终于把房子搬空，把地板拖的干干净净的，把钥匙交到我们手上离开了。

走进这房，我们一声叹息：买房真是不易！