位于南加洲, 工业用楼需要装修，有大约5,400SF的办公部分，两层。 我在一个半月前因为工业用楼装修在TT发了求教贴，原帖见下面链接，（原帖的跟帖已经不全了，相当一部分讨论被清掉了）
装修咋这么贵, 请同学们指点。
感谢各位资深专家给予了很多实际的，甚至非常具体的指导建议。根据大家的建议，我们立即又多找了四家GC报价，最后选定两家，一家主要负责水，卫生间，地砖和刷墙；另一个GC是电工出身，电部分报价很低，所以就主要负责电，以及铺地板。幸亏找了他，因为后来发现要加9套日光灯组，更换很多坏的灯管，线路也做了一些改动。 我们自己也自封为GC，负责找人修空调，做Landscape，和所有Cleaning。
对装修内容也做了大幅修改，一楼按展厅装修，铺地板和瓷砖，一楼2个卫生间全拆重做。2楼办公室根据所有GC的建议，不换地毯，而改为深度清洗， 2楼卫生间也只换马桶和水龙头。额外的发现是4部空调，3部不运转，而且空调系统乱七八糟。直到今天，所有装修都按期完工，所有空调都运转了，才松了一口气。
报价最高的一个Gc的报价是56000，还不包括后来发现的空调维修和日光灯组安装。 今天我结算的所有费用是28420. 比我最早的预算只多了三千块。 但我当初的预算并没有打算一楼做展厅的。所以今天看到结果还是相当满意。 下面是分项花费，供参考。
| 一楼两个厕所全拆，重做墙面并贴砖，地面铺砖，安装新的马桶，洗脸池，水龙头，排气扇，镜子以及其他卫生间附件。 | 5240 |
| 拆装两扇厕所门，拆一楼过道橱柜并封上下水及整理电。 | 300 |
| 拆除两只饮水器并封上下水 | 200 |
| 新铺厨房及邻近走廊处地砖。地砖由甲方提供。 | 1000 |
| 二楼两个厕所换马桶，换水龙头。 | 100 |
| 换楼上楼下天花Tile，Gc提供新天花Tile | 550 |
| 油漆楼上楼下所有墙面， 门以及楼梯，Gc提供油漆 | 4100 |
| 拆除一楼展厅内地砖地毯并清理地面 | 710 |
| 拆除一楼展厅内屋子，电整理，请除地面垃圾 | 1000 |
| 拆除天花板上所有射灯，吊灯，加9套日光灯组，更换一楼所有坏的灯管，电整理，加插座 | 1100 |
| 地板运输费 | 300 |
| 铺底层地板 | 1510 |
| 楼上楼下电话线，DSL线整理 | 295 |
| 空调及管道维修 （4部空调，3部不运转） | 1140 |
| 整理Landscape，维修喷灌系统 | 900 |
| 垃圾费 | 520 |
| 水管意外修理费 | 660 |
| 合计 | 19625 |
| 材料： | |
| 瓷砖 | 1380 |
| 地板 | 2352.99 |
| 电线无数米，9套日光灯组，无数镇流器，日光灯管，插座， 4个新的空调 Thermostat | 1734.4 |
| 12个窗户的竖条Blind | 664.85 |
| 马桶，洗脸池，排气扇，水龙头，镜子以及其他卫生间附件 | 2091.3 |
| 其他材料 | 572.2 |
| 合计 | 8795.74 |
| 总计 | 28420 |
预计的花费还有 （不属于装修）：
cleaning 1500
Warehouse Racking System 6200
Moving 1600
