投资黑人50%的apartment还是好学区的single family?

差区Apartments 3万一单元。市场上有10单元，17单元和22单元的。租金530。好学区的single family 基本上满足1%的rule. 0.85%遍地都是。好区的房子可以自己管理。差区的必须请人。请问这种市场情况下，该怎么投资。

 

如果投资apartment,是越多单元越好吗？管理费能便宜一点？