邻居在BC赔完了本钱,来到卡尔加里,继续做他的快餐店,一直做联锁,到现在大约有五十多家,自己的,小孩的,侄子,朋友管理。
当中还讲述了三个自己认为很有代表性的房地产投资,第一个是在南部城市Lethbridge的市区商业项目,3.6英亩,市政府这个地块空了很长时间,很想找到人来开发,邻居和市政府谈,谈成分二次开发,第一部分一英亩多少钱,第二部分2.6英亩多少钱成交。他把地再分成小块,自己开一个快餐店,同时把地也卖给Sub和披萨的几个竞争对手,这个快餐店现在他女儿经营,生意大概值140万,所有的地都卖掉了。这个项目挣了很多钱,首先土地价格便宜,第二这个快餐店带来很多生意,把土地价值反映出来,把土地分块后,按照市场价格出售。
第二个项目是在爱德蒙顿嘉士柏路上的4层商业楼,出租率40%,邻居大概不到50万买下来,一年左右时间找到租客,全部租满,最后以130万卖掉。
第三个项目是经常来回爱城和卡城,在中途红鹿市有一个加油休息地方,有一块空地在卖,他打电话给卖地地产经纪,很快谈好价27.5万,先付5千,三个月付清余款。后来高速公路改善进入加油休息区,更加方便车辆进出,有人找到邻居问这块地卖不卖,他说可以,他的价格是50万,为什么是50万,因为这是最后一块地了,修路后,价格就不一样,对方回价45万,最后47.5万成交。买方律师直接付款到卖家律师,差价进自己,5000投资,快速挣钱。
他还有一些住宅房,卖买就没有这三故事精典。
现在八十岁了,精神很好,人生时间到出售物业的时候,现在想卖自己住的房子,我以前就看过他的房子,价格高,没有卖动,我说你如果借钱给我,我可以买,不过要降价,利率3%。我可以不用自己出钱,直接用我农场到银行抵押,拿到钱做首付,邻居再给予贷款,这个房子他就可以出手了,他去中美洲,有空再回加拿大,他挺高兴这个结果。