波城看房记
东西海岸的不同,要仔细看了才知道。
第一天出游,遇到了一个路牌, 上书“Harbor walk North End"。想当然地理解为,这条叫做港口之路的步道,在这里是最北端的终点。
错!正确的解释是,这个区的名字叫作(波城的)北端,这是一条位于北端的步道。
由此可见,随意判断和评论自己不熟悉的地方是多么不靠谱。
波士顿大名鼎鼎,可是面积并不大,从北端走到南端,也就是十来个英里。
穿过城中的公园内Boston Common, 游人如织。特別是儿童游乐场,虽说不是水泄不通,在美国也能算得上是人山人海了。因为城中楼高密度大,有些街道窄到无地种树。很多房子连阳台都没有,有户外空间的家庭就更少了。小孩要活动就只有公园了。
公园里有人拉二胡,其声亦悠,其音亦忽(音不准),有损国乐形象。
湾区的 Duplex 是指两家连在一起的房子。波城的 Duplex 似乎是指家里有两层的单元,也就是国内的复式单元。(这是我归纳出来的,不知道对不对。)
这里的同一栋楼里,房子大不相同,价格可以从五百尺的几十万,到五千尺的一千多万。而湾区一栋楼里,甚至一个小区里面,房子基本差不多。翻新前后有点差别的,最多也就是几倍而已。
虽然平均每尺房价高过湾区大部分地区,可是波城的房屋市场有两大显著不同。首先是供出租的房子非常多,不像湾区租客一房难求。另外更让我意外的是周边有很多 Foreclose 的房子,连城里也有。离2008年的房价崩盘已经过去八九年了,这是崩盘的余波未平呢,还是这里的新常态呢?
湾区房价,从新兴公司所在地 Palo Alto 开始,往北 San Mateo 已经波及整个半岛。往南有 Mountain View,逐步到 Sunnyvale, Santa Clara, San Jose, 如燎原之势,所向披靡。连园丁聚集地财富孤岛 East Palo Alto,近几年房价也有两位数的增长,大河涨水小河满的一派大好形势。
对比最强烈的要数两地的学区。
湾区随着大量高学历人口迁入,学校的评分也是不断攀升。以前不怎么样的学区,现在也都进入了8分9分10分的行列。
再看看波城的学校,房价很高或最高的区,学校竟然很多是2分3分,甚至还有1分的学校。连传说中的 Boston Latin,也只有 6 分而已。不知道湾区现在还有没有六分的学校。
难以想象那些学校里是什么状况。住在这些贵宅里的家庭,想必是儿女已经长大离家,或者要去私立学校吧。
贵宅,是价格贵,但是算不上豪宅。连一寸院子都没有,车要停到马路边。上下左右和邻居共墙,通风采光诸多受限。也不知道能不能买个钢琴在家里弹弹。
必须提醒自己,咱要做城里人了,生活方式要改变。
生活在大都市的,尤其是波城的朋友们,初来乍到,多多包涵,多多关照!