波城看房记

波城看房记

东西海岸的不同,要仔细看了才知道。

第一天出游,遇到了一个路牌, 上书“Harbor walk North End"。想当然地理解为,这条叫做港口之路的步道,在这里是最北端的终点。

错!正确的解释是,这个区的名字叫作(波城的)北端,这是一条位于北端的步道。

由此可见,随意判断和评论自己不熟悉的地方是多么不靠谱。

波士顿大名鼎鼎,可是面积并不大,从北端走到南端,也就是十来个英里。

穿过城中的公园内Boston Common, 游人如织。特別是儿童游乐场,虽说不是水泄不通,在美国也能算得上是人山人海了。因为城中楼高密度大,有些街道窄到无地种树。很多房子连阳台都没有,有户外空间的家庭就更少了。小孩要活动就只有公园了。

公园里有人拉二胡,其声亦悠,其音亦忽(音不准),有损国乐形象。

湾区的 Duplex 是指两家连在一起的房子。波城的 Duplex 似乎是指家里有两层的单元,也就是国内的复式单元。(这是我归纳出来的,不知道对不对。)

这里的同一栋楼里,房子大不相同,价格可以从五百尺的几十万,到五千尺的一千多万。而湾区一栋楼里,甚至一个小区里面,房子基本差不多。翻新前后有点差别的,最多也就是几倍而已。

虽然平均每尺房价高过湾区大部分地区,可是波城的房屋市场有两大显著不同。首先是供出租的房子非常多,不像湾区租客一房难求。另外更让我意外的是周边有很多 Foreclose 的房子,连城里也有。离2008年的房价崩盘已经过去八九年了,这是崩盘的余波未平呢,还是这里的新常态呢?

湾区房价,从新兴公司所在地 Palo Alto 开始,往北 San Mateo 已经波及整个半岛。往南有 Mountain View,逐步到 Sunnyvale, Santa Clara, San Jose, 如燎原之势,所向披靡。连园丁聚集地财富孤岛 East Palo Alto,近几年房价也有两位数的增长,大河涨水小河满的一派大好形势。

对比最强烈的要数两地的学区。

湾区随着大量高学历人口迁入,学校的评分也是不断攀升。以前不怎么样的学区,现在也都进入了8分9分10分的行列。

再看看波城的学校,房价很高或最高的区,学校竟然很多是2分3分,甚至还有1分的学校。连传说中的 Boston Latin,也只有 6 分而已。不知道湾区现在还有没有六分的学校。

难以想象那些学校里是什么状况。住在这些贵宅里的家庭,想必是儿女已经长大离家,或者要去私立学校吧。

贵宅,是价格贵,但是算不上豪宅。连一寸院子都没有,车要停到马路边。上下左右和邻居共墙,通风采光诸多受限。也不知道能不能买个钢琴在家里弹弹。

必须提醒自己,咱要做城里人了,生活方式要改变。

生活在大都市的,尤其是波城的朋友们,初来乍到,多多包涵,多多关照!

雨女 发表评论于
欢迎新朋友。嗯,住 North End是一个很不错的选择。可以从客厅的窗户直接看到海。附近有很多酒吧。傍晚可以沿着河边散步。斜阳会落在身上。。。看来楼主是个比较讲究的人。如果,我也还这么年轻,我也搬那里去住。

我有个同事,从西雅图来。大学毕业后在西雅图工作了5年。独身。他的第一个房子就租在North End。我问他为什么。他说,仅仅是让自己感觉到自己是生活在Boston。他特别强调了“感觉”这个词。他挣得不多。和别人合租公寓。他住半地下那一间。每月租金$1000。不包括其他费用。他喜欢那个房子的顶楼有个小deck。可以和roommates一起在那里喝酒,看景。去年,他交了女朋友。就搬到了somerville. 因为那女孩住在那里。

从加州过来的人,等到冬天到来,就更有的抱怨了。不过你来的非常是时候。新英格兰的金秋。城里美的温馨恬静,山里美的飞扬欢畅。这在加州是看不到的。如果,在周末开着车去周围那些小town里转转。就更别有一份风情了。希望你在波城生活愉快。
老生常谈12 发表评论于
新朋友,整篇博客几乎没有一句对的。住几年再发感想吧!

拉丁学校是6分?拉丁学校每年升哈佛大学的约16—20人,去MIT的也差不多。
在大波士顿地区,GreateSchool评分10分的学校也不一定是很好的学校。

按人口比例算,加州的中小学质量根本无法与大波士顿的相比较。大学就更无法和大波士顿相比了。

加州:
斯坦福,加州理工,加大伯克利,加大落山基,加大戴维斯,加大圣地亚哥等等;

麻州:
哈佛,MIT,塔夫茨,BC,BU, Brandis, 东北大学,WPI, William, Amherster,Wellesley, Clark等等。
仅艺术院校就有5所。
辛晴浩 发表评论于
拿波士顿downtown 和湾区的大大小小的town对比,有可比性吗?比San Francisco还差不多!
Blue-Crab 发表评论于
你是不得要领,这么死心眼怎么在东部大城市混,赶紧回湾区吧。
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