做为中产，房产税是一项非常重大的支出。所以中年大妈每次都和我们的县斗智斗勇，希望为家庭作出点贡献。我试过各种手段，合法的，非法的（此处省去500字），挺着大肚子试图博取同情票……这次应该算是合法手段中最成功的，所以拿出来献献宝。
我们16年改善一下生活，买了个学区房。县里面的税单也随之而到：基于去年的买价，地产税涨到了8000。虽然县里这么做有根有据，但是我还是觉得要申请上述，反正上述不花钱，如果输了也不会多收税，无本买卖。很快，县里就出了个回复，我的申请不合理，如有不服，某年某月某日board of equalization (boe)见。
这里略作解释，Boe 是县里的选民组成，人数往往是3人，大多数是退休或者无业的有闲人士。我最怕的组合是三个真没钱的黑人大妈，主要是怕她们仇富。为什么我们华人一代就比他们生活好很多？
首先我要核对县里面关于我们房产的信息，其中有很多信息有错误的。比如县里登记的面积比实际面积小10%。当然，原则上是指出导致高估房产价值的错误因素，因为实际面积大，我就不说了。
理论的依据主要是两点：一是自己的房子定价比去年销售的价格高，或者是自己的房子比周围房子的定价高。我从网上找到我们小区的销售记录，除去stucco,保留18个成交记录。用表格记录下每个房子的特征，包括地址、居住面积、基本结构（几房几卫）成交金额和县里面的估价。经过比较，发现县里面把我的每平方估计倒数第二高，而且平均每个房子县里面的估价是卖价的90%，而我的是98%。然后我又随便找了10来个邻居的信息，结果我的房子每平米的估价还是最高的。于是就整理了起诉材料，突出想当初买房自己情不得已（先卖了房子，小朋友还小，自己和老公还有分歧）所以多付了点钱，但是县里面的估价非常不公，我的房子的估价，无论是比上当年的其他成交房子还附近的房子，都过很多。虽然基于平均数，我应该要求便宜20%，但是我就大方点要个八五折就好了。
上述当天，我选择了一套干净但平常的衣服，没有化妆，戴着眼镜提前到了县里面。等了一刻钟，就被带到了一个小房子里。里面有三个志愿者，一老白男，一老白女，一老黑女。老黑女问我名字怎么读，然后说到我是中国的一代移民。之后老白男问我是不是第一次来上诉，要不要先讲。我说我虽然不是第一次，但是因为每次都是铩羽而归，所以还是很紧张。但是我坚持让县里面先说。这里主要是因为每一方只有一次的辩论机会，通常大家说的都是牛头不对马嘴，所以让县里面先说，我可以适当组织反击材料。
县里面的代表是一个老黑女，看上去就是应付一下工作也没有太多热情的政府老油条。她先介绍了一下我房子的地理位置，然后说这个房子过去好几次成交都是高于县里面的估价，然后给了张列表，比较了5个房产，说我的成交价格在合理范围。我一看县里的例子全在我的列表里，马上有了底气。
等到我的时候，我就按照我之前准备的讨论说，但是穿插了县里面的例子，着重说明虽然成交价格差不多，但是县里面区别对待，我的房子比别人估价贵好多。然后问，我们小区是一个建筑商在同一时间用同一材料造的，为什么县里面给每个房子的质量和状态有不同的打分。最后联系到以往的失败经历说，每次我指出这些基本情况的差异，县里面都说是他们的算法，所以不能改。但是最近县里面大肆提高有些住户的估值，说明这个算法的人为因素不小。再一看，三个评委都点头，对县代表投以斥责的目光，县代表也因为理亏，埋头调整她的数据。最后她妥协道，我把你的建筑状况从a 到b 先看看，结果估价一下子降了25%，然后有调到a-，正好85%。我在这个过程中再补了一刀，用夸张的肢体语言来表示县里面的算法有多不靠谱，三个评委也都无奈的摇头……
最后县代表说可以给我85折。评委问我怎么看，我开心的点头谢谢评审大人英明，签证走人。
9块停车费，两个小时误工费，省了1000多，还是非常有收获的一天。
