刚刚， 卖了我自己在维也纳的一个小小公寓。
2012年， 我已经贷不到款了。钱也不够买什么。
刚好再我喜欢的地方，看到一个公寓，价格公道，但是，很长时间卖不掉。
我就让卖方代理，问一问可以卖方贷款吗？
回答是可以。
于是，16万房价，贷款$13万。花了3万首付加过户费，买下来了。
自带房客，住了好几年。每月房租$1500. 利息加本金，$758。 税$195。 社区费 $293. 每月还有$250利润。
前年夏天，房客搬走了。
装修了一下。 花了1万。换了新地毯，新厨房，想卖掉。
没有合约。
又租了。
今年实在需要钱。卖了$23万。拿回来十万透头。
总投入4万。 平时出租的净利润有1万2 （装修时空关了三个月）。 卖出时的净利润6万。
总回报180%。
基本满意。但是还是卖早了。
同时，还是这一条，在热门地区投资，升值是关键。
