与薯兄及，老朽及各位大狭探索贷款杠杆问题。在现钱买投资房，或用十年， 十五年，三十年贷款买，哪一种收益最高?

与薯兄及，老朽及各位大狭探索贷款杠杆问题。在现钱买投资房，或用十年， 十五年，三十年贷款买，哪一种收益最高? 在假定， 房价，房租不涨，忽略维修费用条件下， 我的计算结果是: 十年贷款受益最佳，现金买房最差。欢迎各位各书己见。