回国杂记之 繁琐的房子过户

接上文（http://blog.wenxuecity.com/myblog/64608/201812/21125.html ），重新办理了结婚证后，所需文件终于凑齐了，办结婚证是卖房的要求。这之前，就开始办理把房子过户到我名下的手续。

就在办理过户手续前，固安突然下了个文件，说是要重新登记所有房子的分布情况。很纳闷，这以前建房时都没有备案？还需要重新登记？

为了这事等了一个多月，盖了好几个章，终于把房子过户到我的名下。房子早就上市了，其实是委托的房产经纪公司内部的人买的。关于定金等问题扯了一阵子皮，最后终于达成了协议。

办理房产过户要跑四趟，北京和固安尽管相连，但跑来跑去的也是麻烦。让人打听了一阵子，居然没有找到帮忙办理过户的律师或者说代办人，这事情得亲力亲为啊！

这四趟包括房建局，房产局等，每趟之间隔段时间。我是没办法亲自去办这些事情，正好妹夫的妹妹在北京，就麻烦她跑吧。毕竟她在上班，给她1万做为劳务费。

想想房产过户这么个简单事情，为什么要关系到这么多部门呢？我们这要么花几百刀找个律师搞定，律师的作用主要是看看这房子以前是否有产权不清和是否欠债的问题。以前跟朋友之间做房产过户，俩人跑到Downtown，填几个表，一个多小时搞定。不懂的地方，工作人员还会耐心地指导一番。

国内都是什么效率呢？养了那么多人，就是办事难。

小姨子在沈阳卖了个房，就为了过户，跑了半年，气得她再也不愿意涉及房产买卖了。

在无穷的耐心下，花了一个多月，终于把这些破事抖搂利索了。好在办上述所有事情时我不在国内，眼不见心不烦。

北京的房子买方申请了银行贷款，奇葩的是，银行先批准贷款，但在过户时贷款先不打到账户上，要等一段时间（2，3个月吧）。还要求为这笔钱新开个账号，钱到账户后，每天往外转的金额还有限制。

这都是为什么呢？我实在是理解不了。

钱到手后，琢磨着怎样转出来。银行的朋友发来往境外转移遗产的条件，这要通过外汇管理局。看了看要求，有点绝望，觉得这几乎是不可能办到的事情。还是用最简单直接的办法吧！

在国内办事，正常途径的意思是按照它根本办不了事。不知是刁民太多，还是政府把百姓都变成了刁民。

感觉是你不骗他一下，他心里都不好受，所以才搞出来那些根本办不了事的规则来。要是没有路子的话，跟政府部门打交道就是个噩梦。

想想还是很英明的，就在我们刚签了卖房合同拿到定金后，固安规定必须在那儿有五年社保才能买房。这一下子就把外地买房的人杜绝了，房价也直线下落，这也是买房方扯皮的原因之一。

国内的事愈发地不懂了，人在国外呆了些年后，都变得国人所说的“傻”了。傻点好，生活会快乐很多，重要的是有个傻还能活得不错的环境。

出国的很多人都说，这辈子最大的遗憾是没有前些年在北上广深买些房子，哈哈，那儿的房子在前些年确实涨得有点邪门。其实国外这种情况也是有的，只是没有那么邪乎。

说到底，有多大财运都是命里注定的，想多了也没用。

房子的事就说到这了……